老師，我們公司是2018年3月成立，屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司，集團(tuán)公司是股東投資商，子公司開發(fā)商；25畝地，一半自持，一半商用辦公銷售；共建4棟樓，1#樓建自持酒店，2#樓自持集團(tuán)辦公大樓，3#樓和4#樓對外出售公寓房（商用辦公）做銷售處理，站子公司角度記帳請教 ：2018年土地成本及項(xiàng)目成本及費(fèi)用當(dāng)時入帳時全部記入開發(fā)成本科目，現(xiàn)在我們一半自持的辦公樓這個月剛喬遷過來，請問老師，開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)，如何帳務(wù)處理？請問在什么情況下，財務(wù)確認(rèn)固定資產(chǎn)？需要哪些證明材料才能確認(rèn)固定資產(chǎn)？請老師給予解答。

有個項(xiàng)目 A建筑公司 給B修建商業(yè)樓 B公司支付了5000萬后沒有錢了 那個商業(yè)樓的土地是集體土地 B公司跟村委會簽訂了20年的租賃期 享有20年的經(jīng)營權(quán) 到期后 商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)歸還給村委會 現(xiàn)在B公司經(jīng)營困難 將經(jīng)營權(quán)入股出資與C公司合作成立D公司來經(jīng)營 C公司現(xiàn)金出資到D公司 將B公司的工程款1000萬結(jié)清 A公司工程發(fā)票沒有開過 籌劃目標(biāo)：如何將6000萬發(fā)票開給D公司做成本

注冊會計(jì)師a審計(jì)c公司2020年度財務(wù)報表，該公司是從事房產(chǎn)地產(chǎn) 經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)2020年八月z公司與s公司，簽訂租賃協(xié)議約定將c公司開發(fā)的一棟寫字樓與開發(fā)完成的同時，開始租賃給s公司使用，租賃期為十年，當(dāng)年10月1日，該寫字樓開始完成并開始起租寫字樓的造價為8000萬元，2020年12月31，該寫字樓的公允價值為8610萬元z公司采用公允價值計(jì)量模式，這個公司的財務(wù)處理里如下，借投資性房地產(chǎn)成本，86000000，待生產(chǎn)成本86000000，請代注冊會計(jì)師，A指出，上述財務(wù)處理存在的問題并寫出正確分錄和調(diào)整建議

注冊會計(jì)師a審計(jì)c公司2020年度財務(wù)報表，該公司是從事房產(chǎn)地產(chǎn) 經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)2020年八月z公司與s公司，簽訂租賃協(xié)議約定將c公司開發(fā)的一棟寫字樓與開發(fā)完成的同時，開始租賃給s公司使用，租賃期為十年，當(dāng)年10月1日，該寫字樓開始完成并開始起租寫字樓的造價為8000萬元，2020年12月31，該寫字樓的公允價值為8610萬元z公司采用公允價值計(jì)量模式，這個公司的財務(wù)處理里如下，借投資性房地產(chǎn)成本，86000000，待生產(chǎn)成本86000000，請代注冊會計(jì)師，A指出，上述財務(wù)處理存在的問題并寫出正確分錄和調(diào)整建議

A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬購買c公司擁有的一棟辦公樓，購買目的是拆除舊樓，建造寫字樓。已知C公司資產(chǎn)主要為此座辦公樓，c公司實(shí)收資本賬面價值1,000萬元，股東b所持有c公司的全部股權(quán)。 A公司出資3,000萬元可成為c公司唯一股東。 方案一：A公司出資3000萬采用吸收合并方式購買c公司的全部股權(quán)。 方案二：A公司出資3000萬購買c公司的全部股權(quán)，C公司作為A公司的全資公司繼續(xù)存在。 方案三：A公司出資3000萬購買c公司的不動產(chǎn)a。 請從節(jié)省稅收和方便后續(xù)開發(fā)角度進(jìn)行方案選擇。 老師還有這個，每個方案的應(yīng)納稅額怎么計(jì)算呢請問 合并吸收 和 購買后成為全資子公司的稅收是一樣的嗎那這兩種還分別要繳納哪些稅啊所得稅什么的 需要繳納嗎