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同學(xué)你好您提到的理論依據(jù)是正確的。情勢(shì)變更原則是指合同成立以后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商。在某些情況下，情勢(shì)變更原則可以適用于公平原則。例如，在疫情期間，許多店鋪關(guān)門(mén)，導(dǎo)致租金收入減少。如果繼續(xù)按照原合同全額支付租金，可能會(huì)對(duì)店鋪造成不公平的負(fù)擔(dān)。因此，根據(jù)情勢(shì)變更原則，可以與房東協(xié)商適當(dāng)減免租金。但是需要注意的是，情勢(shì)變更原則的適用需要滿(mǎn)足一定的條件。首先，合同成立以后，合同的基礎(chǔ)條件必須發(fā)生了重大變化，且該變化是當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)的。其次，該變化必須是重大的，即繼續(xù)履行合同會(huì)對(duì)當(dāng)事人一方造成明顯不公平。最后，受不利影響的當(dāng)事人必須與對(duì)方重新協(xié)商，而不是單方面要求改變合同條款。另外，附隨義務(wù)是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則和交易習(xí)慣所產(chǎn)生的協(xié)助、保護(hù)、照顧、保密等義務(wù)。附隨義務(wù)的理論基礎(chǔ)也包括公平原則和誠(chéng)信原則。在履行合同過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重對(duì)方的利益和權(quán)益，盡到合理的照顧和保護(hù)義務(wù)。

2023-10-27