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老師你好,如果購買的房子,原先是租出去的,根據(jù)從租申報的,從去年8月到今年9月一直是空關(guān)的狀態(tài),空關(guān)時期的房產(chǎn)稅應(yīng)該根據(jù)什么申報?

2025-09-11 10:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-09-11 10:49

沒有出租的月份按原值申報

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快賬用戶7292 追問 2025-09-11 10:51

房產(chǎn)稅是怎么計算的?

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齊紅老師 解答 2025-09-11 10:52

按原值*70%*1.2%計算,小規(guī)模減半

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快賬用戶7292 追問 2025-09-11 10:55

那變成從價的話,要提交資料更改成從價嗎

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齊紅老師 解答 2025-09-11 10:57

是的,需要重新采集按從價

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沒有出租的月份按原值申報
2025-09-11
首先,關(guān)于房產(chǎn)稅的申報時間,一般來說,房產(chǎn)稅的申報應(yīng)當從應(yīng)稅房產(chǎn)交付使用之次月起計算,因此對于你公司購買的工業(yè)用廠房,應(yīng)當從2020年11月開始申報房產(chǎn)稅。不過,由于你公司之前一直沒有申報過房產(chǎn)稅,可能需要向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)咨詢具體的補報要求和規(guī)定。 其次,關(guān)于房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和計算方法,根據(jù)我國稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是應(yīng)稅房產(chǎn)的價值或租金收入。對于自用的房產(chǎn),通常按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計算房產(chǎn)稅;對于出租的房產(chǎn),通常按照租金收入計算房產(chǎn)稅。你提到每月有三萬的出租收入,如果這是你公司唯一的房產(chǎn)稅計稅依據(jù),那么可以以此作為計稅依據(jù)。具體的計算方法可以根據(jù)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定進行。 最后,關(guān)于土地增值稅的問題,一般來說,當應(yīng)稅房產(chǎn)出售或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為時,需要繳納土地增值稅。如果你公司沒有出售該廠房或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為,那么通常情況下不需要申報土地增值稅。不過,具體情況還需要根據(jù)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定進行確定。
2024-01-15
你好;? ?那你要記得做賬和報稅才行的。不然就會有風(fēng)險的。 掛? 往來??
2022-01-14
你好 ; A沒有報; 那么就得B公司來報繳納的; 反正必須要一個公司來報的
2022-07-13
你好,學(xué)員,這個要繳納的。繳納增值稅,在注冊地
2022-01-12
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