房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？

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老師，請問一下，就是租的店鋪還有空間沒有用到出租給別人了，我收到客戶的租金可以直接做主營業(yè)務(wù)收入（內(nèi)賬）嗎？支付的店鋪租金做成一部分做成主營業(yè)務(wù)成本直接沖減那部分租金收入，其他的做成管理費用租賃費，這樣可以嗎？