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Q

資料一:2021年1月2日,A公司以一項投資性房地產(chǎn)作為對價從非關聯(lián)方購入B公司股權,取得B公司60%的股權并取得控制權,投資性房地產(chǎn)的公允價值為6 300萬元,賬面價值為5 000萬元(其中成本為 2 000萬元,公允價值變動3 000萬元),該項房地產(chǎn)在由自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)時確認了其他綜合收益1 000萬元。 (1)A公司在2021年1月2日的會計處理如下: 借:長期股權投資 6 300 貸:其他業(yè)務收入 6 300 借:其他業(yè)務成本 1 000 公允價值變動損益 3 000 其他綜合收益   1 000 貸:投資性房地產(chǎn)   5 000 這道題,上面是題目,下面是答案,請問這答案里借方公允價值變動損益3000咋來的?

2025-08-26 16:28
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2025-08-26 16:34

你好,這投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價值變動損益3000,現(xiàn)在結轉至其他業(yè)務成本。 分錄拆分 借:其他業(yè)務成本 5000 貸:投資性房地產(chǎn) 5000 借:公允價值變動損益 3000 貸:其他業(yè)務成本 3000 借:其他綜合收益 1000 貸:其他業(yè)務成本 1000 分錄合起來就是同學發(fā)的答案。

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快賬用戶6616 追問 2025-08-26 16:48

借:長期股權投資-投資成本 6300 ? ? 貸:其他業(yè)務收入6300 借:其他業(yè)務成本5000 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 2000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? -公允價值變動3000 借:其他綜合收益1000 ? ? 貸:其他業(yè)務成本1000 那我這個對不對?

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齊紅老師 解答 2025-08-26 16:50

再加一筆公允價值變動損益的結轉。 借:公允價值變動損益 3000 貸:其他業(yè)務成本 3000

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快賬用戶6616 追問 2025-08-26 16:52

發(fā)生公允價值變動的時候:借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動3000? ?貸:公允價值變動損益3000,賣掉的時候不是應該把投資性房地產(chǎn)下的公允價值變動轉入其他業(yè)務成本嘛…又搞出個公允價值變動損益科目,啥意思?

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快賬用戶6616 追問 2025-08-26 16:53

那不是把之前確認的損益又給轉出來?沒看懂!

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齊紅老師 解答 2025-08-26 16:55

是的,同學理解是正確的,但同時要把公允價值變動損益一起結轉了,表示這里公允價值變動損益實現(xiàn)其價值了,使得成本增加或減少,所以要做一筆這樣的結轉分錄。

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快賬用戶6616 追問 2025-08-26 17:05

意思就是其他業(yè)務成本和公允價值變動兩個損益類科目同增同減,體現(xiàn)一個損益的形成方式不一樣而已?

頭像
齊紅老師 解答 2025-08-26 17:06

是的,是這樣的,就是體現(xiàn)形式不一樣。

頭像
快賬用戶6616 追問 2025-08-26 17:07

好的,謝謝老師!

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齊紅老師 解答 2025-08-26 17:07

好的,同學不客氣的哈。

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借:投資性房地產(chǎn) 成本500 貸:固定資產(chǎn)470 其他綜合收益30 借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動20 貸:公允價值變動損益20 處置 借:銀存520 貸:其他業(yè)務收入520 借:其他業(yè)務成本520 貸:投資性房地產(chǎn)成本500 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動20 520-520%2B20%2B30=50
2022-12-01
缺了一個分錄借其他綜合收益30 貸其他業(yè)務成本30 其余的都沒問題
2025-05-13
你好,固定資賬面價值小于,投資性房地產(chǎn)的公允價值的,差額是其他綜合收益 大于的差額是公允價值變動損益
2021-05-27
同學,你好。出售投資性房地產(chǎn),要把計入公允價值變動損益的金額轉其他業(yè)務成本的。
2021-11-16
你好,賬面價值=1500%2B400%2B100%2B200-200=2000,其他權益變動1000在賬面價值里的
2021-08-25
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