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老師 物業(yè)公司現(xiàn)缺成本,有幾個(gè)想法老師幫我出下方案,謝謝。 1:給兩個(gè)老板發(fā)工資,月50000元,都會(huì)涉及到什么稅,開什么發(fā)票 2:老板個(gè)人的車租給公司,月租金10000元,這個(gè)應(yīng)該怎么交稅,需要開什么發(fā)票 3:個(gè)人的房子租給公司員工做宿舍,月房租2-3萬,這個(gè)又會(huì)涉及什么稅,怎么個(gè)交法,誰來交 4:個(gè)人專利賣給公司或者租給公司,怎么操作,會(huì)有什么稅款 5:和關(guān)聯(lián)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。 以上5條麻煩老師對應(yīng)的給下施失方案,謝謝。

2025-08-25 14:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-25 14:29

老板發(fā)工資(月 5 萬 / 人) 稅:公司提工資抵企業(yè)所得稅,老板繳個(gè)稅(月應(yīng)納稅額≈1-1.5 萬),無增值稅; 操作:簽勞動(dòng)合同,對公發(fā)薪,留工資表 / 流水,無需開發(fā)票。 老板租車(月租 1 萬) 稅:老板繳個(gè)稅(1840 或 1600 元 / 月)%2B 印花稅 10 元 / 月,增值稅免(月≤10 萬); 操作:簽租賃合同,老板去稅局代開免稅普票,對公付租,憑票抵成本。 個(gè)人租房給員工(月 2-3 萬) 稅:房東繳個(gè)稅(2400 元 / 月,3 萬檔)%2B 房產(chǎn)稅 1200 元 / 月,增值稅免; 操作:簽宿舍租賃合同,房東代開免稅普票,公司憑票抵成本,稅費(fèi)可約定房東承擔(dān)。 個(gè)人專利(賣 / 租) 賣:個(gè)人繳個(gè)稅(20%,扣原值后)%2B 印花稅,增值稅免,過戶 %2B 代開發(fā)票,公司記無形資產(chǎn)攤銷; 租:個(gè)人繳個(gè)稅(收入 ×80%×20%),增值稅免,代開發(fā)票,公司記管理費(fèi)。 關(guān)聯(lián)公司服務(wù)協(xié)議 操作:簽真實(shí)服務(wù)協(xié)議(如保潔 / 咨詢,價(jià)按市場價(jià)),關(guān)聯(lián)公司開增值稅票(6% 或 3%),留服務(wù)記錄,憑票抵成本。

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快賬用戶5580 追問 2025-08-25 14:41

老師24年有240多萬的利潤,一季度有33萬多的利潤,二季度有預(yù)提的費(fèi)用利潤是虧損,如果現(xiàn)在需要更換法人和股東,會(huì)涉及到的稅款除了個(gè)稅還有什么稅,每種稅都是怎么繳納稅率多少,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-08-25 14:44

更換法人和股東(核心是股權(quán)轉(zhuǎn)讓),除個(gè)稅外還涉 3 類稅,簡單說: 印花稅:轉(zhuǎn)讓方、受讓方都交,按股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的 0.025% 繳; 企業(yè)所得稅:若股東是企業(yè),轉(zhuǎn)讓股權(quán)賺的錢按利潤算,一般 25% 稅率(小微企業(yè) 20%、高新 15%); 增值稅 / 土地增值稅:很少涉及,僅當(dāng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)是轉(zhuǎn)房產(chǎn) / 無形資產(chǎn)時(shí)才繳(增值稅一般 6%/9%、土增稅 30%-60%)。

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快賬用戶5580 追問 2025-08-25 14:48

老師股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額是按凈資產(chǎn),如果按上面我說的240萬及33萬都要做為凈資產(chǎn)算以上你說的那幾種稅款嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-25 14:50

同學(xué)你好 對的 是這樣

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快賬用戶5580 追問 2025-08-25 14:55

老師24年的240萬利潤還有辦法消化嗎,1季度的后面可以通過成本方案消化

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齊紅老師 解答 2025-08-25 14:57

同學(xué)你好 這個(gè)沒有辦法

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快賬用戶5580 追問 2025-08-25 14:59

還有老師如果股東是個(gè)人的話是不是只涉及個(gè)稅,會(huì)涉及到增值稅嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-25 15:00

同學(xué)你好 你說的是個(gè)人房東嗎

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快賬用戶5580 追問 2025-08-25 15:01

法人和股東是個(gè)人不是公司

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齊紅老師 解答 2025-08-25 15:05

你是要分紅的話那股東要交個(gè)稅 不涉及增值稅

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你好 租賃其他人的 單位有實(shí)際用車的嗎 換個(gè)人租賃
2022-12-27
你們租賃出去確認(rèn)了收入,這個(gè)分?jǐn)偟臅r(shí)候,這個(gè)管理費(fèi)用房屋租金1250,就應(yīng)該改成主營業(yè)務(wù)成本房屋租金1250。
2023-03-02
同仁您好: 問題1:母子公司之間在的項(xiàng)目應(yīng)在個(gè)別報(bào)表上確認(rèn)收入,也需要在個(gè)別報(bào)表上體現(xiàn); 問題2:房租收入也需要在個(gè)別報(bào)表上體現(xiàn) ; 問題3:個(gè)別報(bào)表不需要考慮母子關(guān)系,正常填報(bào)即可。
2025-05-23
?你好;? ? 這個(gè)車輛在你公司名下的話;? 就可以抵扣的 ;? ?到時(shí)是個(gè)人支付了這個(gè)車輛的錢是嗎? ?
2022-07-07
您好!很高興為您解答,請稍等
2023-09-12
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