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購(gòu)買房屋契稅怎么算的?

2025-08-25 12:47
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-25 12:48

同學(xué),你好
應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。
契稅的金額和計(jì)算方法主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的相關(guān)規(guī)定,根據(jù)房屋的成交價(jià)格、面積、套數(shù)以及是否為家庭唯一住房等因素來(lái)確定。
在實(shí)際操作中,納稅人應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和繳納。

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快賬用戶7634 追問(wèn) 2025-08-25 12:49

首套住宅怎么交,90平以上

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齊紅老師 解答 2025-08-25 12:51

同學(xué),你好
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

例如,花了2180000,購(gòu)買了家庭的唯一住房。

住房的面積為90平方時(shí),需要繳納的契稅=2180000/(1%2B9%)*1%=20000。

住房的面積為91平方時(shí),需要繳納的契稅=2180000/(1%2B9%)*1.5%=30000。

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