您好，如果題目沒(méi)有直接給出敏感性資產(chǎn)和敏感性負(fù)債的比例，應(yīng)該按照它們占基期營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定，也就是敏感性資產(chǎn)占營(yíng)業(yè)收入比例等于基期敏感性資產(chǎn)除以基期營(yíng)業(yè)收入，敏感性負(fù)債占營(yíng)業(yè)收入比例等于基期敏感性負(fù)債除以基期營(yíng)業(yè)收入，而不是按占總資產(chǎn)的比例確定

?對(duì)不起，網(wǎng)不好串了，上面不要理會(huì)。公司在海南購(gòu)入房產(chǎn)準(zhǔn)備先出租，應(yīng)該按投資性房地產(chǎn)處理入賬，因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)就是專門用來(lái)賺租金或升值的房子，這樣記賬更符合實(shí)際用途；入賬時(shí)按實(shí)際成本記，借記投資性房地產(chǎn)，貸記銀行存款，后續(xù)可以選擇成本模式（要計(jì)提折舊，折舊額=原值÷使用年限）或公允價(jià)值模式（按市場(chǎng)價(jià)值調(diào)整賬面）；如果以后公司要自己用，再?gòu)耐顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)就行。

房產(chǎn)租賃收入肯定是收入的一小小部分，現(xiàn)在是想問(wèn)這個(gè)房產(chǎn)歸到投資性房地產(chǎn)還是歸到固定資產(chǎn)

?您好，不管房產(chǎn)租賃收入占公司總收入的比例大小，只要購(gòu)入房產(chǎn)的主要目的是為了出租賺取租金，就應(yīng)該歸到投資性房地產(chǎn)；只有當(dāng)房產(chǎn)主要用于公司自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，才歸到固定資產(chǎn)。

入賬做到投資性房地產(chǎn)中，我如何計(jì)提折舊，我的財(cái)務(wù)軟件有固定資產(chǎn)模塊，專用計(jì)提折舊

?您好，可以將投資性房地產(chǎn)在財(cái)務(wù)軟件的固定資產(chǎn)模塊中管理并計(jì)提折舊，具體操作是：在固定資產(chǎn)模塊中新增資產(chǎn)時(shí)，選擇或設(shè)置為投資性房地產(chǎn)類別，然后按實(shí)際成本入賬，設(shè)定預(yù)計(jì)使用年限和殘值率，每月按直線法計(jì)提折舊，折舊額計(jì)算公式為原值÷預(yù)計(jì)使用年限÷12，計(jì)提的折舊費(fèi)用計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目，而不是管理費(fèi)用或制造費(fèi)用，這樣既符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，又能利用現(xiàn)有固定資產(chǎn)模塊的便捷功能

好的，我試一下，謝謝老師