有形動產(chǎn)租賃，建筑設(shè)備租賃，主營收入是租金收入；設(shè)備的折舊計提是入費用科目還是主營業(yè)務成本呢？

某企業(yè)采用融資租賃方式租入一臺設(shè)備,價款200000,租期為5年,年利率為10%,要求(1)計算每年年末支付方式的應付租金:(2)計算每年年初支付相金方式的應付租金,已知:(PA,10%,5)-3.7908.P/A.1094)-3.1699

某年12月31日，甲公司與租賃公司簽訂了一份租賃合同，合同主要條款如下: (1)租賃標的物:A設(shè)備。 (2)租賃期開始日:設(shè)備運抵甲公司車間之日(次年1月1日)。 (3)租賃期:起租日起36個月。租賃期滿，租賃公司收回設(shè)備。 (4)租金支付方式:起租日起每年年末支付:500000元。 (5)該設(shè)備第二年1月1日在租賃公司的公允價值為1300000元，公允價值與賬面成本一致。 (6)假定承租人不能確定出租人的租賃內(nèi)含利率，承租人的增量借款利率為 9%。 (7)設(shè)備為全新設(shè)備，估計使用壽命4年，承租人采用直線法計提折舊。 (8)租賃雙方都采用實際利率法確認租賃費用或收益。按照實際成本進行資產(chǎn)成本計量。 要求:為租賃公司就該項租賃業(yè)務進行會計處理。(注意:僅完成租賃公司的會計處理即 可)PA(3.9%)=2.5313 PA(3.7%)=2.6243 PA(3.8%)=2.5771。

老師，如果是房產(chǎn)融資租賃出租，是記入租賃收入還是記入其他業(yè)務收入呢？還是與利息有關(guān)的部分計入租賃收入，租賃部分的收入計入其他收入呢？

老師，廠房租賃簽了三年的租賃合同，這個算經(jīng)營租賃還是融資租賃呢？我應該怎么處理賬務呢？計入使用權(quán)資產(chǎn)還是長期待攤費用?謝謝