老師，這為啥不是技術轉讓而是產權轉移書據(jù)呢，兩者怎么區(qū)分啊

為什么購入耕地合同和受讓專利權都是按產權轉移書據(jù)繳納印花稅，一個稅率0.5％另一個0.3％

某公司轉讓某項專利技術許可使用權，資料如下：(1)該項專利技術是該公司兩年前購買的，當時的購買價格及有關購置費用合計為600萬元;(2)近兩年同類無形資產的轉讓價格上漲了20%；(3)經分析，該專利技術的剩余經濟壽命為8年；(4)根據(jù)合同規(guī)定，該專利轉讓的是排他使用權，即使用權僅為買賣雙方所擁有，不再轉讓給第三者使用。買賣雙方運用無形資產生產產品設計生產能力分別為100000件和120000件;(5)預計由于專利權的轉讓，該公司未來的收益凈損失額現(xiàn)值合計為100萬元，需要投入的再開發(fā)及保護費用的現(xiàn)值合計為20萬元。試評估該專利技術使用權轉讓價值。

某公司轉讓某項專利技術許可使用權，資料如下：(1)該項專利技術是該公司兩年前購買的，當時的購買價格及有關購置費用合計為600萬元;(2)近兩年同類無形資產的轉讓價格上漲了20%；(3)經分析，該專利技術的剩余經濟壽命為8年；(4)根據(jù)合同規(guī)定，該專利轉讓的是排他使用權，即使用權僅為買賣雙方所擁有，不再轉讓給第三者使用。買賣雙方運用無形資產生產產品設計生產能力分別為100000件和120000件;(5)預計由于專利權的轉讓，該公司未來的收益凈損失額現(xiàn)值合計為100萬元，需要投入的再開發(fā)及保護費用的現(xiàn)值合計為20萬元。試評估該專利技術使用權轉讓價值。

老師：請問 一下，這個專利技術使用權轉讓，不應該是財產轉讓嗎？怎么不去扣減這個成本來繳納企業(yè)所得稅、這個是非居民企業(yè)？難道技術使用權轉讓還屬于特許權？？？