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老師,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅從啥時(shí)候開(kāi)始,啥時(shí)候結(jié)束?

2025-08-20 18:21
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2025-08-20 18:24

預(yù)售房屋開(kāi)始繳納 結(jié)束 土地增值稅的清算條件 (一)符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算: 1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的; 2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的; 3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 (二)符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算: 1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過(guò)85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; 2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; 3.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; 4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

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預(yù)售房屋開(kāi)始繳納 結(jié)束 土地增值稅的清算條件 (一)符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算: 1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的; 2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的; 3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 (二)符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算: 1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過(guò)85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; 2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; 3.納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; 4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
2025-08-20
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得建造商品房用地土地使用權(quán)的次月起按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 都賣出去之后結(jié)束
2023-03-10
同學(xué)你好 項(xiàng)目銷售85%以上的時(shí)候就需要清算土地增值稅 收到購(gòu)房款的時(shí)候需要預(yù)交土地增值稅和增值稅 交房以后次月申報(bào)增值稅
2021-01-06
同學(xué)你好 這個(gè)看稅局核定是什么申報(bào)
2021-11-09
你好,從2019年13號(hào)文件開(kāi)始執(zhí)行。您好,從2019年13號(hào)文件開(kāi)始執(zhí)行的。
2021-12-08
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