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同學，你好
土地使用權合同

　　在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立階段，如果接受出資人的土地使用權出資，還應按照《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)的規(guī)定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同記載金額的0.05%貼花。

土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，即轉(zhuǎn)讓收入減去法定扣除項目金額后的余額。具體來說，增值額的計算公式為：增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項目金額?？鄢椖堪ㄍ恋貎r款、開發(fā)成本、相關稅費等。例如，某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一塊土地，取得收入為1000萬元，土地價款及相關成本為600萬元，那么其增值額為400萬

2025-08-20

土地增值稅是指對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。其計稅依據(jù)為：應納稅額 =??(轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項目金額) × 適用稅率 - 速算扣除數(shù) 其中，轉(zhuǎn)讓收入指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部價款及有關經(jīng)濟利益；扣除項目金額包括取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地的成本費用、新建房及配套設施的成本費用、舊房及建筑物的評估價格等。印花稅的計稅依據(jù) 印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。在房地產(chǎn)交易中，主要涉及的是買賣合同的印花稅。其計稅依據(jù)為：應納稅額 = 計稅金額 × 稅率計稅金額通常為合同所載金額或類似憑證上記載的金額。

2025-05-21

你好.根據(jù)土地增值稅的增值額和扣除成本來計算的.

2021-09-27

你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預交土地增值稅的計稅依據(jù)是：房屋的預收款

2022-11-19

您好，土地增值稅的計稅依據(jù)是增值額，土增稅是先預交，清算時匯算清繳的

2022-08-12

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#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印花稅、土地增值稅的計稅依據(jù)是什么？

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