久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢(xún)
Q

#提問(wèn)#老師 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印花稅、土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

2025-08-20 11:23
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢(xún)老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-08-20 11:26

同學(xué),你好
土地使用權(quán)合同

  在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立階段,如果接受出資人的土地使用權(quán)出資,還應(yīng)按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅[2006]162號(hào))的規(guī)定,對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅,按合同記載金額的0.05%貼花。


土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額,即轉(zhuǎn)讓收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的余額。具體來(lái)說(shuō),增值額的計(jì)算公式為:增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項(xiàng)目金額??鄢?xiàng)目包括土地價(jià)款、開(kāi)發(fā)成本、相關(guān)稅費(fèi)等。例如,某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一塊土地,取得收入為1000萬(wàn)元,土地價(jià)款及相關(guān)成本為600萬(wàn)元,那么其增值額為400萬(wàn)

頭像
快賬用戶(hù)3083 追問(wèn) 2025-08-20 11:32

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售階段和現(xiàn)房階段銷(xiāo)售依據(jù)一樣不?有沒(méi)有什么區(qū)別?

頭像
齊紅老師 解答 2025-08-20 11:38

同學(xué),你好
你是說(shuō)什么稅??印花稅??具體要看你的合同內(nèi)容

頭像
快賬用戶(hù)3083 追問(wèn) 2025-08-20 11:49

印花稅和土地增值稅

頭像
齊紅老師 解答 2025-08-20 11:52

同學(xué),你好
是一樣的

還沒(méi)有符合您的答案?立即在線(xiàn)咨詢(xún)老師 免費(fèi)咨詢(xún)老師
咨詢(xún)
相關(guān)問(wèn)題討論
同學(xué),你好
土地使用權(quán)合同

  在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立階段,如果接受出資人的土地使用權(quán)出資,還應(yīng)按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅[2006]162號(hào))的規(guī)定,對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅,按合同記載金額的0.05%貼花。


土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額,即轉(zhuǎn)讓收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的余額。具體來(lái)說(shuō),增值額的計(jì)算公式為:增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項(xiàng)目金額??鄢?xiàng)目包括土地價(jià)款、開(kāi)發(fā)成本、相關(guān)稅費(fèi)等。例如,某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一塊土地,取得收入為1000萬(wàn)元,土地價(jià)款及相關(guān)成本為600萬(wàn)元,那么其增值額為400萬(wàn)
2025-08-20
土地增值稅是指對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。其計(jì)稅依據(jù)為: 應(yīng)納稅額 =??(轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項(xiàng)目金額) × 適用稅率 - 速算扣除數(shù) 其中,轉(zhuǎn)讓收入指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益;扣除項(xiàng)目金額包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的成本費(fèi)用、新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格等。 印花稅的計(jì)稅依據(jù) 印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。在房地產(chǎn)交易中,主要涉及的是買(mǎi)賣(mài)合同的印花稅。 其計(jì)稅依據(jù)為: 應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅金額 × 稅率 計(jì)稅金額通常為合同所載金額或類(lèi)似憑證上記載的金額。
2025-05-21
你好.根據(jù)土地增值稅的增值額和扣除成本來(lái)計(jì)算的.
2021-09-27
你好,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是:房屋的預(yù)收款
2022-11-19
您好,土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是增值額,土增稅是先預(yù)交,清算時(shí)匯算清繳的
2022-08-12
相關(guān)問(wèn)題
相關(guān)資訊

熱門(mén)問(wèn)答 更多>

領(lǐng)取會(huì)員

親愛(ài)的學(xué)員你好,微信掃碼加老師領(lǐng)取會(huì)員賬號(hào),免費(fèi)學(xué)習(xí)課程及提問(wèn)!

微信掃碼加老師開(kāi)通會(huì)員

在線(xiàn)提問(wèn)累計(jì)解決68456個(gè)問(wèn)題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

親愛(ài)的學(xué)員你好,我是來(lái)自快賬的齊紅老師,很高興為你服務(wù),請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助你的嗎?

您的問(wèn)題已提交成功,老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼,可方便地進(jìn)行更多提問(wèn)!

會(huì)計(jì)問(wèn)小程序

該手機(jī)號(hào)碼已注冊(cè),可微信掃描下方的小程序進(jìn)行提問(wèn)
會(huì)計(jì)問(wèn)小程序
會(huì)計(jì)問(wèn)小程序
×