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演示賬套

你好，老師！我司是房地產(chǎn)企業(yè)，項(xiàng)目一宗地塊，計(jì)劃開(kāi)發(fā)12棟樓，分期開(kāi)發(fā)，一期建設(shè)5棟樓，其中三棟樓已竣工并已辦理大證，已竣工的三棟樓已銷(xiāo)售的部分已經(jīng)開(kāi)具有稅率的發(fā)票，5棟樓成本一塊歸集，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該在什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)收入，成本？

2025-08-14 08:46

齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2025-08-14 08:50

房屋交付給客戶(hù)確認(rèn)收入，然后接著結(jié)轉(zhuǎn)成本

快賬用戶(hù)6651 追問(wèn) 2025-08-14 08:54

已開(kāi)發(fā)的5棟樓未全部竣工，無(wú)法三出已竣工3棟樓的成本，如何確認(rèn)單位成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)？

齊紅老師解答 2025-08-14 08:58

戶(hù)型用的材料一樣嘛是的話(huà)先暫估完工之后平均分?jǐn)?

快賬用戶(hù)6651 追問(wèn) 2025-08-14 09:06

材料倒是差不多，但是已竣工的3棟樓也是因拖欠工程大部分成本票沒(méi)有回來(lái)，部分的配套是按整個(gè)項(xiàng)目建的，按理是要分?jǐn)偟?2棟樓的，所以如結(jié)轉(zhuǎn)現(xiàn)房三棟樓有點(diǎn)難度。

齊紅老師解答 2025-08-14 09:08

沒(méi)開(kāi)發(fā)票，你正常做賬就行。你只要知道他的進(jìn)度，你讓對(duì)方出進(jìn)度單就是了，還有結(jié)算單。

快賬用戶(hù)6651 追問(wèn) 2025-08-14 09:10

那么未開(kāi)具發(fā)票的，按結(jié)算單未支付未開(kāi)票部分先按10%計(jì)提成本先嗎？

齊紅老師解答 2025-08-14 09:11

可以的，你要算不出來(lái)的話(huà)可以呀。

快賬用戶(hù)6651 追問(wèn) 2025-08-14 09:30

已發(fā)生并結(jié)算的未付款未開(kāi)票的倒是可以算出來(lái)，配套設(shè)施費(fèi)如果是整個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在未開(kāi)發(fā)應(yīng)如何分配？

齊紅老師解答 2025-08-14 09:32

預(yù)估總的配套設(shè)施成本，然后用這個(gè)金額×（房屋單套的建筑面積/總建筑項(xiàng)目面積）

房屋交付給客戶(hù)確認(rèn)收入，然后接著結(jié)轉(zhuǎn)成本

2025-08-14

當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積)×支付的土地價(jià)款。當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷(xiāo)售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門(mén)或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款。

2025-08-13

你好，學(xué)員稍等一下的

2022-11-03

你好，學(xué)員，稍等一下

2022-10-31

你好，學(xué)員稍等一下的

2022-11-03

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