老師，這道題第1年末不是確認8萬每年租金了嗎？那為什么不是按10年而是按9年？ A公司（承租人）2×22年 1月 1日與 B公司簽訂了一份為期 10年的機器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第 1年，租金是可變的，根據(jù)該機器在第 1年下半年的實際產(chǎn)能確定；第 2年至第 10年，每年的租金根據(jù)該機器在第 1年下半年的實際產(chǎn)能確定，即租金將在第 1年年末轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ǜ犊铑~。在租賃期開始日，A公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為 5%。假設(shè)在第 1年年末，根據(jù)該機器在第 1年下半年的實際產(chǎn)能所確定的租賃付款額為每年 8萬元。在第 1年年末，租金的潛在可變性消除，成為實質(zhì)固定付款額。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考慮其他因素。A公司下列會計處理中正確的有（ ）。

承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額是50000元，于每年年末支付，甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。雙方約定不可撤銷租賃期為5年，并且合同約定在第5年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年。甲公司在續(xù)租期開始時評估認為，可以合理確定將會行使續(xù)租選擇權(quán)，因此將租賃期確定為10年。如果再無其他影響因素，甲公司（承租人）就這一租賃行為在租賃期內(nèi)就下列指出的部分業(yè)務(wù)如何進行會計業(yè)務(wù)處理：①租賃期開始日，甲公司的會計賬務(wù)處理：②第五年末：（1）甲公司支付當年租賃付款額時，其會計賬務(wù)處理：（2）假如第五年末，甲公司計算出當年租賃付款額中，含應支付的利息12684元，其會計賬務(wù)處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當年應計提折舊38600元，其會計賬務(wù)處理：③第十年末（1）支付剩余的50000租賃付款額，其會計賬務(wù)處理：（2）假如第五年末，甲公司計算出當年租賃付款額中，含應支付的利息2516元，其會計賬務(wù)處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當年應計提折舊3860元，其會計賬務(wù)處理：（4）租賃到期退回會計分錄

公司在寫字樓租賃一層辦公間進行辦公營業(yè),為期5年,從2023年8月開始租賃,現(xiàn)在合同約定租賃付款如下: 1/2023年8月31-2026年8月30,每月租金為109387.16元,每季度支付一次,支付金額為109387.16*3=328161.48元; 2/2026年8月31日-2027年8月30日每月租金為115950.39元,每季度支付一次,支付金額為115950.39*3=347851.17元; 3/2027年8月31-2028年8月30每月租金為122907.41,每季度支付一次,支付金額為368722.23元; 年利率為4.75%,現(xiàn)在想請教一下老師,用使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債的知識,怎么確認使用權(quán)資產(chǎn)的金額;未確認的融資費用是多少;2023年8月31-2026年8月30、2026.8.31-2027.8.30、2027.8.31-2028.8.30這三年的分錄是怎么做的?

1某企業(yè)擬采用融資租賃方式于2008年1月1日從租賃公司租入一臺設(shè)備，設(shè)備價款為50，000元，租期為5年，到期后設(shè)備歸企業(yè)所有。企業(yè)的資本成年率為10%。租賃公司提出四種租金方案：（1）每年末支付15270元，連續(xù)支付5年；（2）每年初支付12776元，連續(xù)支付5年；（3）第一年初支付40，000元，第三年末支付27500元；（4）前2年不付，從第三年起到第五年每年末支付27500元。比較上述各種租金支付方式的終值大小，并為企業(yè)選擇有利的付款方式。2公司分期付款購買一幢廠房，在8年中于每年年初支付45000元即可付清全部款項，國債的年利率為6%，購買該廠房相當于現(xiàn)在一次支付多少錢？3某公司于第一年年初借款24000元，每年年末還本付息額均為4000元，連續(xù)7年還清。問借款利率是多少？4公司2018年度的實際銷售收入為1200000元，銷售凈利率為25%，股利支付率為50%，公司現(xiàn)有生產(chǎn)能力已經(jīng)飽和，增加銷售須追加固定資產(chǎn)投資。經(jīng)預測，2019年該公司銷售收入將提高到1600000元，企業(yè)銷售凈利率和利潤分配政策不變。要求用銷售百分比法預測2019年需要追