問題一我們是商管公司，出租房屋及物業(yè)管理，房子不是我們的，有商鋪有公寓，收租房的電費，然后我們再一起結(jié)算給電力公司和水務公司，有確認電費收入，但是沒有開發(fā)票，可是增值稅申報表附表一未開票收入13%貨物那里是灰色的，不能填，13%服務那里可以填？這種收的電費不應該是放貨物那里嗎 問題二附表一未開票收入和稅額那里可以填負數(shù)嗎？因為前期確認未開票收入，可是發(fā)票都是9月開的，可是9月確認的未開票收入又少，導致未開票收入那里是負數(shù)？填負數(shù)局說稅務局會查？

我們是一家物業(yè)公司，其中幾層都是我們集團內(nèi)部的十幾家公司（我們物業(yè)公司是其中一家），其余樓層都是正常租用辦公地點的公司，物業(yè)公司承接整棟樓的物業(yè)服務。水電費、空調(diào)服務費、網(wǎng)費等這些都是和供應商直接簽的整個樓的合同，再由物業(yè)公司轉(zhuǎn)售給下游公司。因為我們內(nèi)部的其他公司，也使用了水電空調(diào)網(wǎng)費這些服務，以前就是直接開的發(fā)票，他們做費用，我做收入。但這樣的話等于我們多了一道流轉(zhuǎn)稅（因為我們開給其他內(nèi)部公司的時候并不盈利），供應商是小規(guī)模納稅人，只用供應商開給我們的發(fā)票抵扣的話，就會多繳稅。我們這種情況，能不能根據(jù)國家稅務總局“國家稅務總局公告2018年第28號”第十八、十九條分攤？可以的話怎么分攤？謝謝老師。

老師，請教一下，同一個公司不同業(yè)務收入的拆分，比如銷售電機加后面維修維護保養(yǎng)，這種情況我一直有個疑問，這不是混合銷售嗎？混合銷售是從主業(yè)的稅率的，就像以前學的銷售空調(diào)同時安裝，不是混合銷售嗎？我記得以前有關(guān)講的稅率應該從主業(yè)銷售的稅率13%，但是我遇到的有服務的都單獨簽合同開票簡易計稅6%了？

物業(yè)公司請問經(jīng)營范圍為物業(yè)管理;園林綠化工程施工:綠化管理;房屋、室內(nèi)、中央空調(diào)系統(tǒng)的維修;房地產(chǎn)中介服務;場地租賃;商業(yè)管理;日雜的零售;農(nóng)產(chǎn)品配送:勞務外包服務:代收代繳水電費:代收代繳天然氣費;二次供水設施清洗消毒;直飲水設備的維護、維修;環(huán)境衛(wèi)生管理;物業(yè)清潔、維護:市政道路清掃保潔維護:酒店管理:餐飲管理:會議服務:單位后勤管理服務:停車場運營管理:監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、門禁門控系統(tǒng)的維護，我們有外包業(yè)務，可以開勞務費*保潔費嗎

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