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的老師,我們老板個人需要出租住房和商鋪,個人名下有一個個體工商戶是核定征收,8000以內(nèi)是免稅的,那我可不可以把這個個體工商戶的經(jīng)營范圍增加一個租賃,然后老板出租的可以從這個個體工商戶的業(yè)務(wù)走。

2025-08-11 20:06
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-11 20:06

可以的,但是需要個人租賃給個體戶才行。

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快賬用戶1898 追問 2025-08-11 20:09

不是的是老板個人,他租給了別人,想通過這個個體工商戶來免稅

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齊紅老師 解答 2025-08-11 20:10

這個房屋是誰的?因為個體戶他沒有自己的訪問,他租賃進來才可以

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快賬用戶1898 追問 2025-08-11 20:12

房屋是老板個人的,個體工商戶老板是法人

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齊紅老師 解答 2025-08-11 20:14

個體戶他有自己的房屋嗎?沒有的話,他拿什么出租,不得租賃進來?

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快賬用戶1898 追問 2025-08-11 20:15

他覺得個人的房子也就是個體工商戶的房子,不用完全區(qū)分

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齊紅老師 解答 2025-08-11 20:18

不可以在個體戶名下的才行

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快賬用戶1898 追問 2025-08-11 20:23

那老師能不能給一個可行的方案?

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齊紅老師 解答 2025-08-11 20:28

老板無低價租賃給個體戶 個體戶租賃出去

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快賬用戶1898 追問 2025-08-11 21:05

那老板租給個體戶的時候不是也要交稅嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-11 21:06

?住房還是非住房的,你老板也就只需要承擔(dān)一個房產(chǎn)稅個稅,如果租金在800以內(nèi)的話,個稅都不需要交

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快賬用戶1898 追問 2025-08-11 21:14

是的,我覺得如果這樣根本沒必要,更何況還可以擬定合同稅費由承租方負(fù)擔(dān)或者提高房租不就可以了。就是聽到租房要備案想著就必須要交稅,就想不交稅

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齊紅老師 解答 2025-08-11 21:16

房產(chǎn)稅不管誰出租都需要交,如果個人不交的話,稅務(wù)局u會要求個體戶繳納了 這個正常的是房東交 主要是客戶能接受他承擔(dān)稅款的話可以約定對方承擔(dān) 你們老板收到的款不變

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快賬用戶1898 追問 2025-08-11 21:17

主要是老板刷到網(wǎng)上的視頻說用個體戶操作可以免稅,正好她名下也有個體戶,就讓我了解怎么操作

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齊紅老師 解答 2025-08-11 21:20

他也不可能所有的稅款都免 月租金100,000以內(nèi)可以免增值稅附加稅,普通發(fā)票個人和個體戶都有這個政策

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快賬用戶1898 追問 2025-08-11 21:40

他應(yīng)該不超過100,000元,那老師覺得我應(yīng)該怎么回復(fù)老板呢,有沒有必要利用這個個體工商戶呢

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可以的,但是需要個人租賃給個體戶才行。
2025-08-11
你好 可以阿,這個稅務(wù)局本來就認(rèn)可可以直接打款給個人的
2023-03-06
用私卡收款而不報增值稅存在諸多風(fēng)險,包括造成三流不一致被認(rèn)定涉嫌虛開發(fā)票,無法作為進項抵扣導(dǎo)致增值稅增加,無法取得合規(guī)憑證不能稅前扣除,存在漏報或偷逃個稅風(fēng)險,還可能導(dǎo)致賬面不透明、資金不受監(jiān)管等問題。若使用股東賬戶收款,公司有債權(quán)債務(wù)糾紛時,股東可能承擔(dān)無限連帶責(zé)任 。 可以設(shè)立個體工商戶,且個體工商戶在一定范圍內(nèi)能享受免征個稅和增值稅的優(yōu)惠: 增值稅:若為小規(guī)模納稅人,月銷售額未超過 10 萬(以 1 個季度為 1 個納稅期的,季度銷售額未超過 30 萬 ),且不是開具增值稅專用發(fā)票的情況,免征增值稅。此外,在一些稅收優(yōu)惠園區(qū),年開票量 120 萬以內(nèi)可享受增值稅免稅政策 。 個人所得稅:在稅收優(yōu)惠園區(qū)注冊的個體工商戶,年開票量 120 萬以內(nèi)可免征個人生產(chǎn)經(jīng)營所得稅;即使超過 120 萬,還能按照核定征收納稅,個稅核定稅率在 0.3%-1% 。
2025-03-25
你好 ; 個體戶是對進賬? 也有要求的; 只是報個人經(jīng)營所得稅 的 ; 而且還得看稅務(wù)局給你查賬 還是核定; 查賬是必須要建賬做賬的 ; 這個學(xué)堂有課程的關(guān)于個體戶這方面的?
2022-02-08
你好,需要的,如果企業(yè)是有限公司分給他個人,需要交20%的個稅。
2022-11-24
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