您好，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅一般由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，你們只是轉(zhuǎn)租方，不是廠房產(chǎn)權(quán)所有人，也沒有提到產(chǎn)權(quán)人不在當(dāng)?shù)?、產(chǎn)權(quán)未確定或有租典糾紛等特殊情況，所以不該由你們繳，發(fā)票問題和房產(chǎn)稅納稅義務(wù)沒關(guān)系，你們可以找稅務(wù)局說明情況，提供租賃合同等證明，同時讓出租方重開發(fā)票。

當(dāng)時簽訂合同，也簽訂錯誤了，簽訂成咨詢服務(wù)費(fèi)，但是我們轉(zhuǎn)賬備注的是租賃費(fèi)

?您好，合同錯寫成咨詢服務(wù)費(fèi)但轉(zhuǎn)賬寫了租賃費(fèi)，這事兒更說不清楚了，趕緊跟出租方商量重新簽個正經(jīng)的租賃合同，寫明是廠房租賃，讓他們按新合同開租賃費(fèi)發(fā)票，拿著這些去稅務(wù)局說清楚實(shí)際是租廠房，這樣更能證明你們不用交房產(chǎn)稅。

老師，如果按照從租租賃，要是真的我們繳納，更劃不來了。我們租賃90萬，按照九十萬繳納，他們和下游簽訂合同比如70萬，那就是按照70萬從價繳納，對嗎？

?您好，不對，從租交房產(chǎn)稅是按租金算的，你們租進(jìn)來花 90 萬，真讓你們交就按 90 萬算；從價交是按房子本身價值算的，跟租金沒關(guān)系，也不是按 70 萬算，而且這事兒本來就不該你們交，是產(chǎn)權(quán)人交的。

好的，謝謝老師