久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

演示賬套

老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，貸款利息1000萬元，已銷售90%，在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，扣除利息可以扣1000還是900萬元？

2025-07-18 16:27

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

2025-07-18 16:28

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220 號）規(guī)定，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。如果該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 1000 萬元貸款利息能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，且未超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額，那么在土地增值稅清算時(shí)，應(yīng)按照配比原則，扣除與已銷售部分對應(yīng)的利息，即扣除 900 萬元

快賬用戶7220 追問 2025-07-18 16:29

謝謝老師

齊紅老師解答 2025-07-18 16:30

你好，不用客氣的了。

允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額=18 000×(1%2B3%)=18 540(萬元) 　　(3)應(yīng)納營業(yè)稅=54 000÷90%×5%=3 000(萬元) 　　應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=3 000×5%=150(萬元) 　　應(yīng)納教育費(fèi)附加和地方教育附加=3 000×(3%%2B2%)=150(萬元) 　　允許扣除的營業(yè)稅及附加=3 000%2B150%2B150=3 300(萬元) 　　(4)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)=18 540%2B6 000%2B2 000%2B(18 540%2B6 000)×5%%2B3 300%2B(18 540%2B6 000)×20%=35 975(萬元) 　　(5)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅的計(jì)算：　　收入合計(jì)=54 000÷90%=60 000(萬元) 　　增值率=(60 000-35 975)÷35 975×100%=66.78% 　　應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅=(60 000-35 975)×40%-35 975×5%-1 080=6 731.25(萬元)

2020-12-07

同學(xué)你好土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入一扣除項(xiàng)目金額?

2022-12-21

同學(xué)你好，這個(gè)是土增稅，你是指什么加計(jì)扣除

2022-11-11

(1)準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為(? ?D)萬元。 A.200B.170C.325D.295(

2022-06-16

你好需要計(jì)算做好了給你

2022-01-11

相關(guān)問題