某公司需用一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備買價(jià)10萬(wàn)元，該公司欲向A公司租賃該設(shè)備，雙方約定每年支付租金2萬(wàn)元，回答下列問題:（1）若采用后付租金的方式支付租金，預(yù)計(jì)該設(shè)備的使用年限為8年，若東方公司借款購(gòu)買該設(shè)備，貸款年利率為4%，請(qǐng)為該公司做出是租賃還是貸款購(gòu)買的決策。（2）若采用先付租金的方式支付租金，租期8年，則租金的現(xiàn)值為多少？

某公司需用一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備買價(jià)10萬(wàn)元，該公司預(yù)向A公司租賃該設(shè)備，雙方約定每年支付租金2萬(wàn)元?；卮鹣铝袉栴}:(1)若采用后付租金的方式支付租金，預(yù)計(jì)該設(shè)備的使用年限為8年，若東方公司借款購(gòu)買該設(shè)備，貸款年利率為4%，請(qǐng)為該公司做出是租賃還是貸款購(gòu)買的決策。(2)若采用先付租金的方式支付租金，租期8年，則租金的現(xiàn)值為多少?

某公司需用一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備買價(jià)10萬(wàn)元，該公司預(yù)向A公司租賃該設(shè)備，雙方約定每年支付租金2萬(wàn)元?；卮鹣铝袉栴}:(1)若采用后付租金的方式支付租金，預(yù)計(jì)該設(shè)備的使用年限為8年，若東方公司借款購(gòu)買該設(shè)備，貸款年利率為4%，請(qǐng)為該公司做出是租賃還是貸款購(gòu)買的決策。(2)若采用先付租金的方式支付租金，租期8年，則租金的現(xiàn)值為多少?

老師，注冊(cè)財(cái)管考試時(shí)：計(jì)算項(xiàng)目現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值時(shí)，閑置廠房出租后用于生產(chǎn)新項(xiàng)目的租金，在計(jì)算項(xiàng)目減少租金收入用稅前還是稅后，有些模擬題是稅后，有些拿來直接用。

財(cái)管#請(qǐng)問下:第一問要求使用租金和購(gòu)置的差額現(xiàn)金流量，答案是差額后的流量，考試時(shí)，我可以先把租金的所有現(xiàn)金流算出來，然后購(gòu)置的算出來，最后相減嗎？還是必須像答案所示，折舊抵稅都是差額體現(xiàn)？