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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn),請(qǐng)問采用哪種攤銷方式更方便,土地使用權(quán)期限是按照50年計(jì)算嗎?

2025-07-13 12:17
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-07-13 12:20

直線法攤銷更方便,按合同規(guī)定的剩余期限攤銷

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快賬用戶9281 追問 2025-07-13 12:32

我們(甲)是從別的單位乙購(gòu)入的,當(dāng)時(shí)乙是2014年購(gòu)入土地使用證上終止日期是2055.8.8,在2023.9月甲從乙這邊買來,這樣甲的攤銷年限是2055.8-2023.9=32年是這樣嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 12:40

是的同學(xué),理解正確

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快賬用戶9281 追問 2025-07-13 13:09

土地購(gòu)入時(shí)261萬、印花稅、契稅15萬元,由于一直未攤銷,現(xiàn)在補(bǔ)計(jì)攤銷. 2023.9月購(gòu)入--2025.6月未攤銷 1、261萬/32年=81562.5(元)*12月=6796.88(元) 2023年:6796.88x4=2718752(元) 2024年:81562.5(元) 2025年:6796.88x6=40781.28(元) 借:管理費(fèi)用一無形資產(chǎn)攤銷 149531.3元 貸:累計(jì)攤銷-土地使用權(quán) 149531.3元

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快賬用戶9281 追問 2025-07-13 13:10

2、(261萬+155)/32年=86250(元)*12=7187.5(元) 28750+86250+43125=158125元 借:管理費(fèi)用一無形資產(chǎn)攤銷 158125元 貸:累計(jì)攤推銷一土地使用權(quán) 158125元 請(qǐng)問老師,這樣計(jì)算方法對(duì)嗎?無形資產(chǎn)包不包含稅費(fèi)? 因?yàn)閳D片發(fā)不了,只能文字表述了,麻煩老師

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齊紅老師 解答 2025-07-13 14:14

進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)入到無形資產(chǎn)中,沒問題的計(jì)算的

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快賬用戶9281 追問 2025-07-13 14:25

這個(gè)是沒有含進(jìn)項(xiàng)稅的,第二個(gè)算式里的是印花稅和契稅,這樣我是用第二個(gè)算式來攤銷嗎?可以補(bǔ)攤銷吧?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 16:57

印花稅計(jì)入稅金及附加,契稅計(jì)入無形資產(chǎn)

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直線法攤銷更方便,按合同規(guī)定的剩余期限攤銷
2025-07-13
你好; 是的。 一起計(jì)入無形資產(chǎn)去 ;? ? 可以按你們合同約定? 聯(lián)系來分?jǐn)偟模?不低于10年? ?正常土地是50年的?
2021-10-21
你好你的回答是正確的,
2021-06-29
您好 企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計(jì)入在建工程,應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。 借 無形資產(chǎn) 貸 銀行存款等 購(gòu)買土地建廠房 土地使用權(quán) 計(jì)入無形資產(chǎn)單獨(dú)攤銷 在籌建廠房期間 攤銷的費(fèi)用要并入在建工程 轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)-廠房 購(gòu)買的60畝地土地使用權(quán),是無形資產(chǎn) 然后攤銷的金額計(jì)入在建工程 借 在建工程 貸 累計(jì)攤銷 借 固定資產(chǎn) 貸 在建工程
2023-05-31
同學(xué)你好 攤銷二十年就可以
2021-11-02
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