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Q

老師,我司是小規(guī)模納稅人,6月預(yù)收了租客(個(gè)人,不需要開(kāi)票)7月的租金,我司針對(duì)這筆租金在什么時(shí)候申報(bào)增值稅和房產(chǎn)稅?

2025-07-13 08:52
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-07-13 08:57

增值稅在6月份 房產(chǎn)稅,出租房屋的房產(chǎn)稅自?交付出租房產(chǎn)的次月?開(kāi)始從租計(jì)征?

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快賬用戶(hù)2206 追問(wèn) 2025-07-13 08:57

那這筆收入的房產(chǎn)稅是在第二季度還是第三季度申報(bào)?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 08:58

你好屬于第三季度的

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快賬用戶(hù)2206 追問(wèn) 2025-07-13 09:32

但是我6月已經(jīng)預(yù)收了7月的租金,如果在第三季度申報(bào),那我第二季度申報(bào)的增值稅收入跟房產(chǎn)稅租金收入就有差異了?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 09:33

對(duì)的是的,有差異,因?yàn)槟闶盏搅隋X(qián),增值稅納稅義務(wù)就發(fā)生了

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快賬用戶(hù)2206 追問(wèn) 2025-07-13 09:37

那電子稅務(wù)局可能會(huì)匹配有異常,針對(duì)這筆收入的房產(chǎn)稅我可以在第二季度申報(bào)嗎?申報(bào)起止時(shí)間就填2025年4月-2025年6月,然后第三季度申報(bào)房產(chǎn)稅就不再重復(fù)申報(bào)7月這筆租金了?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 09:45

它里面需要你填寫(xiě)日期的,你日期怎么填寫(xiě)?填寫(xiě)第三季度的話(huà)顯示不匹配的。

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快賬用戶(hù)2206 追問(wèn) 2025-07-13 09:53

我申報(bào)起止時(shí)間就填2025年4月-2025年6月,然后這此間的租金收入我就算上6月預(yù)收7月的租金,可以嗎

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齊紅老師 解答 2025-07-13 10:24

那你的租賃合同了以后查賬的話(huà),你的租賃合同怎么解決?

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快賬用戶(hù)2206 追問(wèn) 2025-07-13 10:59

房產(chǎn)稅是按年計(jì)征,分期繳納,租賃合同對(duì)應(yīng)的2025年租金收入,我在25年度租金收齊,房產(chǎn)稅也繳齊了,這樣也不行嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 11:32

所屬期對(duì)嗎 只要所屬期對(duì)就可以

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快賬用戶(hù)2206 追問(wèn) 2025-07-13 11:34

您說(shuō)的是6月預(yù)收了7月的租金,這筆租金就要對(duì)應(yīng)在所屬期第三季度申報(bào)房產(chǎn)稅是嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 11:34

你好對(duì)的 是這么做的

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快賬用戶(hù)2206 追問(wèn) 2025-07-13 11:37

那這樣申報(bào)后第二季度增值稅上的收入跟房產(chǎn)稅上的收入就不一致了,電子稅務(wù)局不會(huì)提示涉稅風(fēng)險(xiǎn)嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-13 11:49

不會(huì) 系統(tǒng)不會(huì)提示

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