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房東是一般納稅人,讓房東開水費(fèi)發(fā)票的話是13個(gè)點(diǎn)的,還是三個(gè)點(diǎn)的呀?

2025-07-11 19:27
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-07-11 19:29

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-07-11 19:36

您好,一般人房東開水費(fèi)發(fā)票,銷售自產(chǎn)自來(lái)水時(shí)可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅,按3%征收率繳納增值稅;如果提供物業(yè)管理服務(wù),收取水費(fèi)以差額為銷售額,按3%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅;在轉(zhuǎn)售自來(lái)水(非自產(chǎn)、非物業(yè)場(chǎng)景)時(shí),屬于一般貨物銷售,適用9%稅率。總體而言,轉(zhuǎn)售自來(lái)水一般情況(非自產(chǎn)、非物業(yè)場(chǎng)景)適用9%稅率,僅銷售自產(chǎn)自來(lái)水和提供物業(yè)管理服務(wù)收取水費(fèi)這兩種特殊場(chǎng)景適用3%征收率。

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快賬用戶2875 追問(wèn) 2025-07-11 21:27

我們是租的房東的廠房,那這樣的話,他開水費(fèi)發(fā)票只能開9%的是嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-11 21:35

?您好,一般情況下,若房東不銷售自產(chǎn)自來(lái)水且未提供物業(yè)管理服務(wù),其轉(zhuǎn)售廠房用水屬于一般貨物銷售,水費(fèi)發(fā)票適用9%稅率。 不過(guò),個(gè)別地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)若允許房東轉(zhuǎn)售水業(yè)務(wù)參照物業(yè)管理服務(wù)中收取自來(lái)水水費(fèi)政策執(zhí)行,房東可以扣除對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額,按3%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅并開票。

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你好,這個(gè)沒(méi)有固定的,但是對(duì)于你們來(lái)來(lái)說(shuō),因?yàn)樗枚惥褪?%,所以超過(guò)了5個(gè)點(diǎn)你都沒(méi)有必要了。
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2024-10-25
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