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老師您好,我企業(yè)是國有控股企業(yè),購買了一塊土地,后又轉賣給國家收回,產生的增值稅,附加稅,土地增值稅,印花稅,所得稅,以上那幾項能免稅?

2025-07-11 10:30
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2025-07-11 10:34

增值稅、附加稅、土地增值稅、印花稅在符合條件時可免征,企業(yè)所得稅則需根據(jù)是否屬于政策性搬遷決定是否遞延納稅

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增值稅、附加稅、土地增值稅、印花稅在符合條件時可免征,企業(yè)所得稅則需根據(jù)是否屬于政策性搬遷決定是否遞延納稅
2025-07-11
你好,很高興為你解答 需要申報的
2021-04-14
1.稅費種類及計算:增值稅:根據(jù)財稅【2016】36號文,轉讓土地使用權及地上建筑物需繳納增值稅。若轉讓的是2016年4月30日前取得的土地使用權,可選擇簡易計稅方法,按購銷差價依5%計算增值稅;若轉讓的是2016年5月1日后取得的不動產,應適用一般計稅方法,稅率為11%(現(xiàn)行為9%,但具體稅率可能會根據(jù)政策變動)。附加稅:包括城建稅和教育費附加,通常按繳納的增值稅的7%和3%計算。土地增值稅:按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。稅率的確定有四檔,具體根據(jù)增值額與扣除項目金額的比例而定。印花稅:按產權轉移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。企業(yè)所得稅:若公司轉讓土地使用權及地上建筑物有利潤產生,則需要繳納企業(yè)所得稅。 2.稅費繳納流程:預繳稅費:在不動產中心辦理土地使用權和地上建筑物的轉讓手續(xù)時,可能需要預繳部分稅費,具體預繳的稅種和金額可能會根據(jù)地方政策和稅務部門的要求有所不同。申報稅費:完成轉讓后,公司需要按照稅務部門的要求,自行申報上述所有稅種。這通常涉及填寫相關稅務申報表格,并附上必要的文件和資料。稅費多退少補:稅務部門會根據(jù)公司的申報情況進行審核,并確定應繳納的稅費總額。如果預繳的稅費少于應繳納的稅費,公司需要補繳差額;如果預繳的稅費多于應繳納的稅費,公司可以申請退稅
2024-06-12
同學你好 對的 你的理解是正確的
2021-04-16
國資委投資設立了一個公司a,百分之百控股,a也是國有投資公司,經營范圍很廣里面含了房地產開發(fā),現(xiàn)在國資委以股東的身份用土地投資入股,需要繳納印花稅。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定,以土地投資入股,屬于財產轉移,需要繳納印花稅。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅,因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人
2023-10-30
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