甲單位需要繳納相關(guān)稅費: 房產(chǎn)稅:按租金收入從租計征(稅率 12%),因?qū)嶋H出租并取得收入,作為使用人及收益方需繳納。 城鎮(zhèn)土地使用稅:按實際占用土地面積及當?shù)囟愵~標準繳納,因?qū)嶋H管理使用土地,屬于納稅人。 直接按規(guī)定申報即可
我們是商管公司,是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會收取租賃費,公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù),收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個算啥服務(wù),用哪個稅率?公攤能耗尼,用哪個,收取的水電費用哪個?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會交一段時間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時候交增值稅?啥時候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細,他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實際租出100套,那么成本我就分攤了,其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
請問老師,甲公司名下有房產(chǎn)7處,甲公司全部無償給予子公司使用,甲公司將7處房產(chǎn)全部繳納了房產(chǎn)稅進40萬元。沒有與子公司簽訂任何的協(xié)議。甲公司同時也擁有上級單位給分配無償使用的房產(chǎn)20處,甲公司全部將這20處用來出租了,收取的租金全部歸甲公司所有,但是這部分租金收入,因為房產(chǎn)不歸甲公司所有因此沒有繳納房產(chǎn)稅。請問老師上面描述的處理方法是否正確呢?謝謝您從稅的角度給予風險分析。
請問老師:1.我們出租固定資產(chǎn)獲得收入,相應(yīng)的出租固定資產(chǎn)成本都有什么?例如該部分房產(chǎn)稅和該部分固定資產(chǎn)累計折舊?有做相應(yīng)成本的必要嗎? 2.期間費用明細表:我們單位設(shè)置了車輛科目,里面有車輛的保險費和日常維修,年底是否要調(diào)到所得稅匯算清繳的修理和保險里?購置費是日常的硒鼓、A4紙等辦公消耗品采購,是否歸類到辦公費更合適,而不是歸集到管理費-其他,同樣還有物業(yè)費等,這樣其他的金額不會太大。
老師,我公司是村集體企業(yè),我公司運營的便民市場正在建設(shè)中,市場建設(shè)總體承包給了一個總承包公司,建筑施工有搭建鋼結(jié)構(gòu)大棚,出租攤位,有門臉房,上上個月預收了租金200萬,這個月交付使用攤位30個,門臉房50間,期間我公司給工程承包公司預付了工程款300萬,那這個月我就要確認30個攤位和50間門臉房的收入,(我公司是一般納稅人公司)有收入了就要開進來發(fā)票,才能抵扣增值稅,抵企業(yè)所得稅,那老師,市場還在建設(shè)中,沒有都完工呢,我讓總承包公司給我公司開進來工程款的專項發(fā)票,需要對方給我在發(fā)票備注哪些完工的門臉房和攤位,或者其他的嗎,只有完工了,才能計入固定資產(chǎn),才能計提累計折舊,才能轉(zhuǎn)入成本 請問,老師,便民市場這些業(yè)務(wù)涉及到哪些科目,怎么入賬,入賬流程告訴我一下,謝謝老師
請問老師,乙公司是甲集團下面的一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司,負債把甲集團其他子公司或者是遺留的房屋,的房屋出租工作,乙公司名下是沒有房屋的,收上來的房租收入,都在乙公司這里做收入的。請問老師乙公司需要根據(jù)收入全額申報從租的房產(chǎn)稅么?如果房屋所有人按照從價繳納了房產(chǎn)稅,乙單位無償使用并出租的,針對這部分的收入還需要繳納房產(chǎn)稅嗎?
請問老師,前公司合并新公司之后,新公司不肯補繳前公司社保情況下,該如何進行下一步呢!
講課聽不懂很吃力怎么辦
季度申報提示中風險,收入大于成本,能不能強行申報啊
公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)產(chǎn)生了20萬收益,怎么做賬務(wù)處理及稅金繳納
老師,小規(guī)模納稅人現(xiàn)在稅率是1%,做賬的時候價稅分離是除以3%,還是除以1%
老師好,外請專業(yè)人員來公司指導工作,收到的住宿費發(fā)票是專用發(fā)票時,可以抵扣進項嗎
請問暫估的金額 是利潤表季報這個利潤總額嗎?
請問茶葉種植,之前沒有記生物性資產(chǎn),沒有申報,現(xiàn)在怎么補申報處理?現(xiàn)在茶葉早就銷售了
老師,新公司印花稅怎么添加申報
財務(wù)管理軟件作為無形資產(chǎn)的話分幾年攤銷
請問老師,為什么不是按照從價呢?
房屋的所有權(quán)人找不到,沒有房產(chǎn)證,所以沒有土地的面積也不知道房屋的價格。計稅依據(jù)怎么確定呢?
出租了就從租 但是深圳的話基本都是從價 不從租
房屋的所有權(quán)人找不到,沒有房產(chǎn)證,所以沒有土地的面積也不知道房屋的價格。計稅依據(jù)怎么確定呢?
你是哪里的呢?深圳?
北京的企業(yè)
這個以租計征就好了
土地使用稅的面積呢 單位自行測量計算嗎
這個不是有租賃合同嗎?合同上應(yīng)該都有
看了一下合同,沒有寫面積的。
租入房產(chǎn)不用交土地使用稅
不是租入的,都是因為找不到房產(chǎn)所有權(quán)人,是無租的。
那就量一下占地面積吧