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一般納稅人過(guò)戶,涉及什么費(fèi)用?

2025-07-08 19:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-07-08 19:55

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齊紅老師 解答 2025-07-08 19:59

您好,?不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要點(diǎn)?,?增值稅?:住宅滿2年免征,未滿2年按5%全額繳納;非住宅差額5%。契稅首套/二套小于等于140㎡1%,大于等于140㎡首套1.5%、二套2%。土地增值稅住宅暫免,非住宅核定5%-6%。印花稅住宅免征,非住宅0.05%。 ?2.車(chē)輛過(guò)戶費(fèi)用要點(diǎn)?, ?增值稅?:企業(yè)銷售已抵扣車(chē)輛按13%,未抵扣按3%減按2%;個(gè)人銷售免稅(售價(jià)小于等于原值)。過(guò)戶費(fèi)按評(píng)估價(jià)2%(上限800元),行駛證工本費(fèi)10-15元。 ?3.股權(quán)過(guò)戶及其他費(fèi)用?,?股權(quán)印花稅?:雙方各0.05%。企業(yè)所得稅按25%征收。代理費(fèi)房產(chǎn)1%-2%,車(chē)輛代辦300-500元。地區(qū)政策差異大,建議提前咨詢12366或登記中心。

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附注1:一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)或銷售舊貨按簡(jiǎn)易辦法依3%的征收率,減按2%征收增值稅政策及申報(bào) (一)計(jì)算應(yīng)納稅額 1.按簡(jiǎn)易辦法依3%的征收率,減按2%征收增值稅,即應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1%2B3%)×2% 2.只能開(kāi)具增值稅普通發(fā)票 (二)如何報(bào)表申報(bào) 1.填寫(xiě)附表1:按照開(kāi)票或未開(kāi)票應(yīng)將銷售額與3%的稅款填寫(xiě)至第11行對(duì)應(yīng)的欄次,其中銷售額=含稅銷售額(即固定資產(chǎn)處理價(jià)格)÷(1%2B3%); 2.填寫(xiě)申報(bào)表主表:應(yīng)將3%的稅款填寫(xiě)至第21行“簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)算的應(yīng)納稅額”,申報(bào)表一般自動(dòng)計(jì)算; 3.填寫(xiě)申報(bào)表主表:同時(shí)將1%的減免稅額(即含稅銷售額÷(1%2B3%)×1%),填寫(xiě)至23行“應(yīng)納稅額減征額”。 附注2:一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)放棄減稅,按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率繳納增值稅政策及申報(bào) (一)計(jì)算應(yīng)納稅額 1.放棄減稅,按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率繳納增值稅,即應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1%2B3%) 2.可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票 (二)如何報(bào)表申報(bào) 1.填寫(xiě)附表1:按照開(kāi)票或未開(kāi)票應(yīng)將銷售額與3%的稅款填寫(xiě)至第11行對(duì)應(yīng)的欄次,其中銷售額=含稅銷售額(即固定資產(chǎn)處理價(jià)格)÷(1%2B3%); 2.填寫(xiě)申報(bào)表主表:應(yīng)將3%的稅款填寫(xiě)至第21行“簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)算的應(yīng)納稅額”,申報(bào)表一般自動(dòng)計(jì)算。 附注3:一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)采用簡(jiǎn)易計(jì)稅,會(huì)計(jì)處理 1.轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理 借:固定資產(chǎn)清理 ? ? ? ? 累計(jì)折舊 ? ? ?貸:固定資產(chǎn)原值 2.清理發(fā)生收入、費(fèi)用和應(yīng)納稅額 (1)清理收入 借:銀行存款 ? ? ?貸:固定資產(chǎn)清理 (2)清理發(fā)生的費(fèi)用 借:固定資產(chǎn)清理 ? ? ?貸:銀行存款 (3)計(jì)算應(yīng)納稅額和繳納(不管是按照依3%的征收率,減按2%征收增值稅,還是放棄減稅,應(yīng)納稅額全額在本分錄中核算) 借:固定資產(chǎn)清理 ? ? ?貸:應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅 借:應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅 ? ? ?貸:銀行存款 備注:也有對(duì)于減征1%的部分,計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入(下同) 借:應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅 ? ? ?貸:營(yíng)業(yè)外收入 3.結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理,固定資產(chǎn)清理科目余額結(jié)轉(zhuǎn)為0。 借:營(yíng)業(yè)外支出 ? ? ?貸:固定資產(chǎn)清理 或借:固定資產(chǎn)清理 ? ? ? ? ?貸:營(yíng)業(yè)外收入 ?等會(huì)
2020-12-10
增值稅,城建稅等附加,印花稅
2025-04-18
您好,一般會(huì)繳納增值稅,附加稅,所得稅,其他的按照稅務(wù)局核定的
2020-08-14
你好 小規(guī)模納稅人與一般納稅人涉及的稅種是一樣的,會(huì)涉及: 增值稅,城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加,企業(yè)所得稅,個(gè)人所得稅,印花稅等 小規(guī)模與一般納稅人只是增值稅計(jì)算不同而已
2021-01-08
你好 具體是什么業(yè)務(wù)呢?
2021-04-21
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