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老師 房屋買賣需要交什么稅?贈(zèng)與的話需要交什么稅

2025-07-06 11:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-07-06 11:22

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齊紅老師 解答 2025-07-06 11:26

您好,房屋買賣稅費(fèi),賣方 增值稅:不足2年住房銷售,5%全額繳;2年以上普通住房免(北上廣深非普住房差額征)。 個(gè)稅:能提供原值按差額20%繳,不能則按1% - 2%繳;滿五唯一免。 土地增值稅:個(gè)人銷售住房暫免。 印花稅:個(gè)人買賣住房暫免。 買方 契稅:首套90平及以下1%,90平以上1.5%;二套90平及以下1%,90平以上北上廣深3%,其他2%;三套及非住宅3% - 4%。 2.房屋贈(zèng)與稅費(fèi),贈(zèng)與人 增值稅:特定親屬等情況免征,其他按5%繳。 附加稅:繳增值稅時(shí)征,以其為依據(jù),城建稅1%、5%或7%,教育費(fèi)附加3%,地方教育附加2%。 印花稅:按0.05%繳。 受贈(zèng)人 契稅:3% - 5%(各地自定)。 個(gè)稅:特定情況免,其他按 偶然所得 20%繳。 印花稅:按0.05%繳。

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