21.A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。有關資料如下:(1)20x6年11月10日A公司與B公司簽訂協(xié)議,將自用辦公出租給B公司,租期為3年,每年租金為60萬元,于租賃各年年末收取,20x7年1月1日為租賃期開始日,20x9年12月31日到期。轉換日的公允價值為120o萬元,該固定資產(chǎn)賬面原值為160o萬元,己計提的累計折舊為150萬元,計提減值準備50萬無。(2)20×7年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1300萬元。(3)20×9年12月31日租賃協(xié)議到期,A公司與B公司達成協(xié)議,將該辦公出售給B公司,價款為1400萬無。(4)如果協(xié)議到期,A公司決定將該辦公仍留歸自用,假設轉換當日其公允價值為1380萬元。要求:(1)編制20x7年1月1日轉換日轉換房地產(chǎn)的有關會計分錄。(2)編制收到租金的相關會計分錄。(3)編制20x7年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會計分錄。(4)編制20×9年12月31日處置投資性房地產(chǎn)的相關會計分錄(5)編制20x9年12月31日將投資性房地產(chǎn)重新轉為自用的固定資產(chǎn)的相關會計分錄。

A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)0有關資料如下:(1)20X6年11月10日A公司與B公司簽訂協(xié)議，將自用辦公樓出租給B公司，租期為3年，每年租金為60萬元，于租賃各年年末收取，20X7年1月1日為租賃期開始日，20X9年12月31日到期。轉換日的公允價值為1200萬元，該固定資產(chǎn)賬面原值為1600萬元，已計提的累計折舊為150萬元，計提減值準備50萬元。(2)20X7年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1300萬元。(3)20X9年12月31日租賃協(xié)議到期，A公司與B公司達成協(xié)議，將該辦公樓出售給B公司，價款為1400萬元。(4)如果協(xié)議到期，A公司決定將該辦公樓仍留歸自用，假設轉換當日其公允價值為1380萬元。要求:(1)編制20X7年1月1日轉換日轉換房地產(chǎn)的有關會計分錄。(2)編制收到租金的相關會計分錄。(3)編制20X7年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會計分錄。(4)編制20X9年12月31日處置投資性房地產(chǎn)的相關會計分錄(5)編制20X9年12月31日將投資性房地產(chǎn)重新轉為自用的固定資產(chǎn)的相關會計分錄。

老師，我們是房開公司，有棟樓沒有驗收，3月份因為所得稅繳納過大，就把這棟樓轉為固定資產(chǎn)，本來打算租出去的，但是租賃協(xié)議一直跟對方?jīng)]有達成，這棟樓沒有投入使用，也沒有驗收，所以我6月份沒有申報繳納房產(chǎn)稅，1.我需要補報嗎？2.我補報時按從價，還是按從租呢？

宏潤公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有自用的廠房、辦公樓等房地產(chǎn)，還有10間平房作為門臉房山租給個體工商戶，出租的平房按公允價值模式進行后續(xù)計量。20*1年3月31日又以銀行存款7200萬元購入一棟寫字樓對外出租，租期2年，從4月1日開始起租。4月1日收到第一次租金60萬元，存入銀行，仍采用公允價值模式對該出租寫字樓進行后續(xù)計量。20*1年12月31日，該寫字樓的公允價值為7280萬元，202年12月31日該寫字樓公允價值為7260萬元，20*3年3月31日，租賃期滿，宏潤公司將該寫字樓收回，轉為自用，當日寫字樓公允價值7265萬元。請根據(jù)以上信息，回答下列問題:1.上述宏潤公司擁有的房地產(chǎn)中，哪些屬于投資性房地產(chǎn)?那些不屬于投資性房地產(chǎn)?(4分)2.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，有哪兩種計量模式?宏潤公司出租的寫字樓能否按成本模式計量?為什么(11分)3.為宏潤公司編制有關寫字樓的會計分錄(寫出明細科日)(

老師您好，想請問一下，我們公司的房產(chǎn)是自己的，有別的公司租賃了我們的房子，之前的會計在2023年年底開了租賃的發(fā)票，但是之前的會計沒有去重新進行稅源采集，導致一直都是按照從價計征去申報房產(chǎn)稅的，現(xiàn)在稅務打電話要重新采集稅源，更改報表并補繳稅款，請問下補稅的稅款金額要怎么計算呢