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老師個(gè)人房東,一年倉(cāng)庫(kù)租金400平方,145000元,可以分開(kāi)給2個(gè)公司開(kāi)票,房東去年只給開(kāi)400平方,48000元。為了節(jié)稅要開(kāi)完145000元是不是得開(kāi)1000平方,老師怎么拆分節(jié)稅呢?

2025-06-28 09:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-06-28 09:39

你好,怎么拆都沒(méi)有用啊。除非你降低租金。不然拆開(kāi)也節(jié)稅不了。

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快賬用戶8071 追問(wèn) 2025-06-28 09:56

老師房東開(kāi)票金額,日期都對(duì)不上,金額改小了連個(gè)合同也不簽字,我是拿正式的合同145000做帳(私戶付的),還是用48000有發(fā)票的入帳(合同不簽字,我沒(méi)付款憑證)

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齊紅老師 解答 2025-06-28 09:58

您好,這個(gè)就看你打算承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),還是打算按實(shí)際報(bào)了

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快賬用戶8071 追問(wèn) 2025-06-28 10:06

聽(tīng)老師的建議?麻煩老師幫忙分析分析?

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快賬用戶8071 追問(wèn) 2025-06-28 10:07

各自的利弊?

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齊紅老師 解答 2025-06-28 10:35

您好,金額改小,被查了有滯納金還有可能罰款。按實(shí)際,會(huì)要現(xiàn)在就補(bǔ)稅。

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齊紅老師 解答 2025-06-28 10:35

但是改小,現(xiàn)在可以少付錢(qián)出去

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快賬用戶8071 追問(wèn) 2025-06-28 10:56

老師按實(shí)際會(huì)產(chǎn)生什么稅?

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快賬用戶8071 追問(wèn) 2025-06-28 10:57

稅率是多少?有沒(méi)有優(yōu)惠政策?

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齊紅老師 解答 2025-06-28 10:59

您好,這個(gè)金額不開(kāi)專票,免增值稅及附加,需要印花稅萬(wàn)分之五,個(gè)稅20%,房產(chǎn)稅6%

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快賬用戶8071 追問(wèn) 2025-06-28 11:11

老師我們做無(wú)票支出個(gè)稅不是我們承擔(dān)吧?

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齊紅老師 解答 2025-06-28 11:20

您好,你們有代扣代繳的義務(wù)

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你好;? ? 這個(gè)個(gè)人租賃的話; 是的; 按照財(cái)產(chǎn)租賃所得按20% ;如果是公司去租賃 就相對(duì)少一些的;? ? ?;目前增值稅和附加稅是免征的;主要是繳納印花稅和 個(gè)稅的??
2022-08-10
如果是內(nèi)賬的話怎么都好說(shuō),都可以用發(fā)票的復(fù)印件做賬也可以。
2021-10-26
您好!已經(jīng)代開(kāi)了發(fā)票,那么公司趕緊吧差額稅金補(bǔ)繳了,現(xiàn)在沒(méi)有別的辦法了
2022-09-14
你好,每個(gè)月計(jì)提房租費(fèi) 借:管理費(fèi)用-房租-10 貸:應(yīng)付賬款-暫估-10 收到票 借:管理費(fèi)用-房租-10 貸:應(yīng)付賬款-暫估-10 借:管理費(fèi)用-9 借:進(jìn)項(xiàng)稅1 貸:應(yīng)付賬款10 支付 借:應(yīng)付賬款10 貸:銀行存款10
2024-04-16
你們租賃出去確認(rèn)了收入,這個(gè)分?jǐn)偟臅r(shí)候,這個(gè)管理費(fèi)用房屋租金1250,就應(yīng)該改成主營(yíng)業(yè)務(wù)成本房屋租金1250。
2023-03-02
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