老師好，請問怎么解答？？求解，謝謝。

請教一個事，有項目一次墊資2500萬，以1000萬每年，收三年服務費方式回收投入。服務費為每年年中支付。這個項目的年化利率是多少？該怎么計算呢？

華遠公司于2×11年1月1日動工興建一辦公樓，工程采用出包方式，每半年支付一次工程進度款。工程于2×12年6月30日完工，達到預計可使用狀態(tài)華遠公司建造工程資產(chǎn)支出如下：(1)2×11年1月1日，支出3000萬元(2)2×11年7月1日，支出5000萬元，累計支出8000萬元(3)2x12年1月1日，支出3000萬元，累計支出11000萬元華遠公司為建造辦公樓于2×11年1月1日專門借款4000萬元，借款期限為3年，年利率為8%，按年支付利息。除此之外，無其他專門借款辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：(1）從A銀行取得長期借款4000萬元，期限為2×10年12月1日至2×13年12月1日，年利率為6，按年支付利息發(fā)行公司債券2億元，發(fā)行日為2×10年1月1日，期限為5年，年利率為8%，按年支付利息閑置專門借款資金用于固定收益?zhèn)R時性投資，暫時性投資月收益率為0.5%。假定全年按360天計要求：計算2×11年和2×12年專門借款利息資本化金額。計算2×11年和2×12年一般借款利息資本化金額。計算2×11年和2×12年利息資本化金額。11和12利息資本化分錄

某公司正評估一個投資項目，該項目預計需要固定資產(chǎn)投資500萬元，并于2016年1月1日開工時一次投入，當年投產(chǎn)，投產(chǎn)時一次性墊支流動資金100萬元。預計該生產(chǎn)線使用壽命為10年，采用年限平均法計提折舊，使用期滿有凈殘值30萬元，同時可全額收回墊支的流動資金。該生產(chǎn)線投入使用后預計每年年末可獲得銷售收入200萬元，年付現(xiàn)成本為53萬元。假設該公司的資金成本率為10%，所得稅稅率為25%。要求：(1）計算定資產(chǎn)年折舊額；(2）計算各年的凈現(xiàn)金流量；(3）計算項目凈現(xiàn)值：(4）評價該項目的可行性。已知：PVIF(10%,11)=0.351;PVIF(10%,10)=0.386;PVIF(10%,9)=0.424;PVIFA(10%,9)=5.759;PVIFA(10%,10)=6.145;PVIFA(10%,11)=6.495

)E公司決定進行一項投資，需要年初投資500萬元，建設期為1年，第二年年初開始投產(chǎn)，投產(chǎn)時需墊支50萬元營運資金，項目有效期為5年，5年中會使企業(yè)每年增加銷售收入400萬元，每年增加付現(xiàn)成本200萬元，假設該企業(yè)所得稅率為25%，資本成本為10%，固定資產(chǎn)期末凈殘值為0，項目結束時收回墊支營運資金。 要求：預測該項目投資現(xiàn)金流量，填入下表 時間 0 1 2 3 4 5 6 投資現(xiàn)金流出 營業(yè)現(xiàn)金流入 期末現(xiàn)金流入 凈現(xiàn)金流合計 (2)計算該項目凈現(xiàn)值，并做相應投資決策。