你好老師，我遇到的問(wèn)題：該投資公司在2012年以銀行存款購(gòu)買200畝地的土地使用權(quán)支付了500萬(wàn)（借別的單位掛在其他應(yīng)付款），這五百萬(wàn)沒(méi)有入無(wú)形資產(chǎn)，而是沖的其他應(yīng)付款，這樣賬面上的其他應(yīng)付款平了，沒(méi)有提現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)。在2014年對(duì)外出售了25畝地，這25畝地的土地性質(zhì)改變了，經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估后補(bǔ)交土地出讓金310萬(wàn)，補(bǔ)交后又以372.5萬(wàn)元進(jìn)行出售，且在2014年辦理了土地使用證，使用年限為20年，對(duì)方購(gòu)買土地使用權(quán)支付372.5萬(wàn)元分別在2017年，2018年，2019年支付完畢。2021年對(duì)方公司要求我公司開(kāi)土地使用購(gòu)買發(fā)票，我現(xiàn)在該怎么進(jìn)行調(diào)賬處理，都涉及什么稅種？謝謝老師

甲股份有限公司(簡(jiǎn)稱“甲公司”)有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下:(1)2007年1月，甲公司以銀行存款1200萬(wàn)元購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán)(不考慮相關(guān)稅費(fèi))。該土地使用年限為30年(2)2007年6月，甲公司研發(fā)部門準(zhǔn)備研究開(kāi)發(fā)一項(xiàng)專有技術(shù)。在研究階段，企業(yè)為了研究成果的應(yīng)用研究、評(píng)價(jià)，以銀行存款支付了相關(guān)費(fèi)用800萬(wàn)元。(3)2007年8月，上述專有技術(shù)研究成功，轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)階段。企業(yè)將研究成果應(yīng)用于該項(xiàng)專有技術(shù)的設(shè)計(jì)，直接發(fā)生的研發(fā)人員工資、材料費(fèi)，以及相關(guān)設(shè)備折舊費(fèi)等分別為1000萬(wàn)元、900萬(wàn)元和400萬(wàn)元，同時(shí)以銀行存款支付了其他相關(guān)費(fèi)用100萬(wàn)元。以上開(kāi)發(fā)支出均滿足無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)條件。(4)2007年10月，上述專有技術(shù)的研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定用途，形成無(wú)形資產(chǎn)。甲公司預(yù)計(jì)該專有技術(shù)的預(yù)計(jì)使用年限為10年。甲公司無(wú)法可靠確定與該專有技術(shù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式。(5)2008年4月，甲公司利用上述外購(gòu)的土地使用權(quán)，自行開(kāi)發(fā)建造廠房。廠房于2008年9月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，累計(jì)所發(fā)生的必要支出2400萬(wàn)元(不包含土地使用權(quán))。該廠房預(yù)計(jì)使用壽命為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為30萬(wàn)元。假定甲

甲股份有限公司(簡(jiǎn)稱“甲公司”)有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下:(1)2007年1月，甲公司以銀行存款1200萬(wàn)元購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán)(不考慮相關(guān)稅費(fèi))。該土地使用年限為30年(2)2007年6月，甲公司研發(fā)部門準(zhǔn)備研究開(kāi)發(fā)一項(xiàng)專有技術(shù)。在研究階段，企業(yè)為了研究成果的應(yīng)用研究、評(píng)價(jià)，以銀行存款支付了相關(guān)費(fèi)用800萬(wàn)元。(3)2007年8月，上述專有技術(shù)研究成功，轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)階段。企業(yè)將研究成果應(yīng)用于該項(xiàng)專有技術(shù)的設(shè)計(jì)，直接發(fā)生的研發(fā)人員工資、材料費(fèi)，以及相關(guān)設(shè)備折舊費(fèi)等分別為1000萬(wàn)元、900萬(wàn)元和400萬(wàn)元，同時(shí)以銀行存款支付了其他相關(guān)費(fèi)用100萬(wàn)元。以上開(kāi)發(fā)支出均滿足無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)條件。(4)2007年10月，上述專有技術(shù)的研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定用途，形成無(wú)形資產(chǎn)。甲公司預(yù)計(jì)該專有技術(shù)的預(yù)計(jì)使用年限為10年。甲公司無(wú)法可靠確定與該專有技術(shù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式。(5)2008年4月，甲公司利用上述外購(gòu)的土地使用權(quán)，自行開(kāi)發(fā)建造廠房。廠房于2008年9月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，累計(jì)所發(fā)生的必要支出2400萬(wàn)元(不包含土地使用權(quán))。該廠房預(yù)計(jì)使用壽命為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為30萬(wàn)元。

公司不屬于房地產(chǎn)公司但有塊地，地上有住戶與公司簽了協(xié)議待地以后開(kāi)發(fā)蓋成房可給其1套100平米的房，住戶提出不要房現(xiàn)在就要錢，現(xiàn)老板娘(監(jiān)事)用公司名義與其簽訂了補(bǔ)償款協(xié)議用其私款給付住戶45萬(wàn)元房錢?，F(xiàn)把該款入賬在在建工程科目以后轉(zhuǎn)土地?zé)o形資產(chǎn)問(wèn):這份付款協(xié)議不是發(fā)票可以直接作為入賬憑證嗎？

老師，我們公司買了一塊地。370萬(wàn)。目前已經(jīng)交完款了，契稅也交了，但是還要辦理土地證的手續(xù)中，我怎么做賬？沒(méi)有拿到本本可以計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)嗎？我們買地后期是要建設(shè)物流園區(qū)兩棟，辦公樓一棟？