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Q

假如土地使用面積為20000㎡.稅率為4元㎡,如果如剔除1個(gè)月中的300㎡。是300×4=1200元,還是的少?

2025-06-19 08:12
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-06-19 08:13

你好,稅率4元每平方這個(gè)是一年的價(jià),應(yīng)該不是一個(gè)月的價(jià)

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快賬用戶(hù)3286 追問(wèn) 2025-06-19 08:14

那是多少?怎么算?

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齊紅老師 解答 2025-06-19 08:15

你好,是300*4/12這樣計(jì)算了。

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快賬用戶(hù)3286 追問(wèn) 2025-06-19 08:16

80000-100=79900?那就是總金額扣除100

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齊紅老師 解答 2025-06-19 08:16

你好,是的。就是總金額扣除100

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快賬用戶(hù)3286 追問(wèn) 2025-06-19 08:17

好的,謝謝!

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齊紅老師 解答 2025-06-19 08:17

你好,不用客氣的了。

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你好,稅率4元每平方這個(gè)是一年的價(jià),應(yīng)該不是一個(gè)月的價(jià)
2025-06-19
同學(xué)你好。城鎮(zhèn)土地使用稅。不論是否出租 都是產(chǎn)權(quán)所有人繳納, 因此, 稅金=20182*4=80728
2025-06-18
你好,這個(gè)是需要做賬嗎?
2023-10-23
我們要評(píng)估一個(gè)出租用的寫(xiě)字樓的房地產(chǎn)價(jià)格。 為了評(píng)估這個(gè)價(jià)格,我們需要考慮房地產(chǎn)的各項(xiàng)成本、收益和折現(xiàn)率。 假設(shè)土地總面積為 L 平方米,建筑總面積為 A 平方米。平均月租金為 R 元/平方米,空置率為 O%,管理費(fèi)用為 M 萬(wàn)/年,房產(chǎn)稅及附加為 T%,保險(xiǎn)費(fèi)用為 I 萬(wàn)/年。 土地使用年限為 Y 年,資本化率為 C%。 我們使用收益乘數(shù)法來(lái)評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格。 收益乘數(shù) = (1 - O%) × (1 - T%) × (A - M/12) × (R × 12) / (I %2B R × 12 × Y) × (1 %2B C%) 其中,O% 是空置率,T% 是房產(chǎn)稅及附加,A 是建筑總面積,R 是平均月租金,M 是管理費(fèi)用,I 是保險(xiǎn)費(fèi)用,Y 是土地使用年限,C% 是資本化率。 房地產(chǎn)價(jià)格 = 收益乘數(shù) × L 從題目條件可知,L=5000平方米,A=60000平方米,R=300元/平方米,O%=10%,T%=18%,M=1800萬(wàn)/年,I=700萬(wàn)/年,Y=40年,C%=12%。代入公式進(jìn)行計(jì)算。 計(jì)算結(jié)果為:6153787.75 元。 所以,該房地產(chǎn)在2021年1月1日的評(píng)估價(jià)格為 6153787.75 元。
2023-10-23
你好, (1)該公司應(yīng)納的土地使用稅=4000*5+2000*3=26000 (2)該公司應(yīng)納的耕地占用稅=1000*20=20000 新征用的耕地交耕地占用稅,一年以后轉(zhuǎn)為交城鎮(zhèn)土地使用稅
2022-05-26
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