計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候，我公司有一廠房原值1000萬(wàn)，建筑面積2000平方，1月投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，自5月份出租300平方，10月再增值出租100平方，請(qǐng)問如何計(jì)繳本年度從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，應(yīng)繳多少?gòu)膬r(jià)的房產(chǎn)稅？

某房地產(chǎn)公司于2018年6月以有償出讓方式取得A地塊50年使用權(quán)，并于2020年6月在此地上建成建筑物B，造價(jià)為1200元/平米，其經(jīng)濟(jì)耐用年限為55年，該類建筑重置價(jià)格為1500元/平米，殘值率為10%，A地塊面積450平方米，建筑面積為400平方米，目前該建筑全部出租，每月實(shí)收租金為10000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝惤ㄖ鲎庾饨穑话銥槊吭?0元/平米，土地及建筑物資本化率分別為5%和6%，每年需支付的土地使用稅及房產(chǎn)稅為20元/建筑平米，需支付的年管理費(fèi)為同類建筑年租金的4%，年維修費(fèi)為重置價(jià)的2%，年保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的0.2%。根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2022年6月的土地使用權(quán)價(jià)格。(其中年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A5%，46)=[1-(1+5%)46]/5%=17.8801，計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))

花月房地產(chǎn)公司為一般納稅人，某棟房屋的建筑面積為四四千300㎡，其中房屋的公用建筑面積為800㎡，其中有100㎡屬于可單獨(dú)出售的地下車庫(kù)，共出售30套。個(gè)他房屋套內(nèi)建筑面積50㎡，每平方米建筑面積含水價(jià)款7104元，30套價(jià)款存入銀行結(jié)算到一半的移交手續(xù)，這段房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500m。原平方米增值稅為百分之十一請(qǐng)問出售房屋的面積為

花月房地產(chǎn)公司為一般納稅人，某棟房屋的建筑面積為四四千300㎡，其中房屋的公用建筑面積為800㎡，其中有100㎡屬于可單獨(dú)出售的地下車庫(kù)，共出售30套。個(gè)他房屋套內(nèi)建筑面積50㎡，每平方米建筑面積含水價(jià)款7104元，30套價(jià)款存入銀行結(jié)算到一半的移交手續(xù)，這段房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500m。原平方米增值稅為百分之十一請(qǐng)問出售房屋的面積為

1.2021年12月20日，甲公司在外地購(gòu)入一棟辦公樓，買價(jià)為2300萬(wàn)元，另支付契稅等相關(guān)必要支出100萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)人員差旅費(fèi)10萬(wàn)元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊。該辦公樓的建筑面積共計(jì)2000平方米。(2)2024年6月30日，甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對(duì)外出租。合同簽訂日為租賃期開始日，租賃期為1.5年，年租金200萬(wàn)元，每半年支付一次。田公司管理層認(rèn)為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場(chǎng)價(jià)格容易取得，所以對(duì)該投資性房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2024年6月30日，市場(chǎng)價(jià)格為每平方米(建筑面積，下同)1.5萬(wàn)元。(3)2024年12月31日，該辦公樓市場(chǎng)價(jià)格為每平方米1.65萬(wàn)元。(4)2025年12月31日，該辦公樓市場(chǎng)價(jià)格為每平方米1.7萬(wàn)元。(5)2026年1月1日，甲公司出售該辦公樓，售價(jià)為每平方米1.7萬(wàn)元。假定田公司不存在其他投資性房地產(chǎn)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。