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演示賬套

老師你好，衛(wèi)生門診非盈性，租個(gè)人商品房租金14萬(wàn)，對(duì)方得件多少個(gè)人所得稅還有其他稅嗎

2025-05-19 15:54

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2025-05-19 15:57

個(gè)人所得稅核定征收：若當(dāng)?shù)匕醋饨鹗杖?%核定應(yīng)納稅所得額，出租住房稅率10% ，則年納稅額 = 140000×5%×10% = 700元；出租非住房稅率20% ，年納稅額 = 140000×5%×20% = 1400元。據(jù)實(shí)征收：假設(shè)無(wú)轉(zhuǎn)租、修繕等，年租金14萬(wàn)，若為住房，月租金超4000元，應(yīng)納稅所得額 = 140000÷12×（1 - 20% ），年納稅額 = 140000÷12×（1 - 20% ）×10%×12≈11666.67元；若為非住房，年納稅額 = 140000÷12×（1 - 20% ）×20%×12≈23333.33元。其他稅增值稅：月租金14萬(wàn)÷12＜15萬(wàn)，免征。房產(chǎn)稅：住房4% ，即140000×4% = 5600元；非住房12% ，即140000×12% = 16800元。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：因增值稅免征，通常也免征。印花稅：住房免征；非住房按租賃金額千分之一，即140000×0.1% = 140元。城鎮(zhèn)土地使用稅：各地政策不同，可能減免或按地段標(biāo)準(zhǔn)征收。

快賬用戶1016 追問(wèn) 2025-05-19 17:29

企業(yè)是承租方土地使用稅是誰(shuí)承擔(dān)

齊紅老師解答 2025-05-19 17:31

同學(xué)你好是承租方

快賬用戶1016 追問(wèn) 2025-05-19 17:32

誰(shuí)使用交唄

齊紅老師解答 2025-05-19 17:34

對(duì)的就是這樣的因?yàn)槭峭恋厥褂枚?

快賬用戶1016 追問(wèn) 2025-05-19 17:39

企業(yè)是醫(yī)療行業(yè)涉及的土地使用稅免增嗎

齊紅老師解答 2025-05-19 17:45

非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)：自用土地通常免征土地使用稅。不過(guò)，若將土地用于出租、轉(zhuǎn)讓等非自用活動(dòng)，不能享受減免。營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)：自取得執(zhí)業(yè)登記之日起 3 年內(nèi)，自用土地免征土地使用稅；3 年免稅期滿后，恢復(fù)征稅

快賬用戶1016 追問(wèn) 2025-05-19 18:00

我這個(gè)企業(yè)不屬于免的范圍

齊紅老師解答 2025-05-19 18:01

是的你可以問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)乜纯?

快賬用戶1016 追問(wèn) 2025-05-19 18:01

企業(yè)租的房子是個(gè)人住房還是個(gè)人商品房怎么判定呢

齊紅老師解答 2025-05-19 18:03

這個(gè)看房產(chǎn)證上面都有寫

快賬用戶1016 追問(wèn) 2025-05-19 19:01

個(gè)人住房和個(gè)人商品房對(duì)外出租房產(chǎn)稅，稅率一樣嗎

齊紅老師解答 2025-05-19 19:02

同學(xué)你好這個(gè)不一樣，我有一個(gè)總結(jié)的，等我回去發(fā)你，在電腦上