我公司法人名下有ABC三家，場地租賃是A簽的，現(xiàn)在公司想用B簽，合同還有好久才到期，房東不肯簽新合同，A可否做經(jīng)營范圍變更，轉(zhuǎn)租場地給B呢，達(dá)到這個需要什么手續(xù)，有什么財務(wù)上的風(fēng)險需要注意的嗎

我們公司租賃開發(fā)商負(fù)一樓和15樓區(qū)域進(jìn)行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個，租金變了。對于我這個新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復(fù)；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個新名稱的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對我們公司來說，風(fēng)險增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請專業(yè)老師解答一下。

承租人簽訂一項租期10年、租用某建筑物一個樓面的合同，到期時可續(xù)租5年。初始租賃期每年的租賃付款額為50000元，續(xù)租的租賃付款額為55000元，均在每年年初支付。為進(jìn)行此項租賃，承租人發(fā)生初始直接成本20000元（其中，15000元支付給原租用該層樓面的租戶，5000元是支付給承辦本次租賃的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的中介費）。?為激勵承租人租賃，出租人同意返還5000元的房產(chǎn)中介費。?在租賃期開始日，承租人認(rèn)為不能合理確定是否行使租賃續(xù)租權(quán)，因而租賃期限為10年。該租賃的內(nèi)含利率不能確定，承租人使用5%年增量借款利率。該增量借款利率反映了承租人借入相同幣種、10年期且擔(dān)保條款相同、與使用權(quán)資產(chǎn)價值相當(dāng)金額的固定利率。問題：?（1）你是如何理解租賃內(nèi)含利率、承租人增量借款利率的？（2）請計算租賃資產(chǎn)的入賬價值并寫出相關(guān)分錄

公司A從事機(jī)械租賃業(yè)務(wù)，購買固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備，是股東用轉(zhuǎn)走的公戶賬款支付的，現(xiàn)在還掛在A公司其他應(yīng)收款里70多萬，這個二手機(jī)械設(shè)備在購買的時候沒有發(fā)票，且簽訂的購買合同是以股東另外一個公司B名義和賣方簽訂的(因為現(xiàn)在基本對外租賃業(yè)務(wù)簽訂合同都是用公司B和租賃方簽訂的合同，如果B公司設(shè)備不夠了。就直接用A公司的設(shè)備以B公司的名義對外租賃） 現(xiàn)咨詢，1，現(xiàn)在這個機(jī)械設(shè)備，怎么在A公司入賬？ 2，A公司是小規(guī)模納稅人，今年3月成立，股東的70多萬應(yīng)收，需要在今年12月抹平嗎？如果需要，應(yīng)該用什么方法？ 謝謝老師們幫看看

由于老板需要開展新項目租用新場地，用他為法人的一家一般納稅人企業(yè)代為進(jìn)行新場地投標(biāo)，所以現(xiàn)在與對方簽訂合同，支付租金，接收發(fā)票的都是這家企業(yè)，這筆業(yè)務(wù)應(yīng)該如何做賬或處理，收到的發(fā)票（專票）應(yīng)該如何處理？這個項目跟公司從本質(zhì)上沒有關(guān)系，只是借由了公司的名頭簽合同，交租金，相對應(yīng)的也由公司接收發(fā)票，場地是新公司的，要單獨成立公司，但是由于新公司沒有資格參與投標(biāo)，所以用了這家公司?，F(xiàn)在對方只認(rèn)投標(biāo)公司，所以只與這家公司簽合同。