Q
一般納稅人銷售購入的不動產選擇簡易計稅的，是只減購入原值嗎？契稅能減嗎？
2025-05-15 19:53
2025-05-15 19:55
您好一般納稅人銷售購入的不動產選擇簡易計稅的，只減購入原值，契稅不能減。
相關問題討論
同學你好
可以開專票的
2020-11-26
您好！老師正在看題目
2023-08-17
您好同學，這個是不包含的
2022-08-25
同學，你好
一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
營改增之后不能選擇，要用一般計稅方法
2023-12-13
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計算房產稅時的土地價值包含取得土地時的契稅和稅費嗎？
房產稅的計稅依據不包括土地價值，但包括契稅。
計算房產稅時，房產原值不是均應包含地價嗎？
是的， 這個都 不包括的
書上說房產稅計稅原值包含土地價款及開發(fā)成本費用呢，我就想問問土地的開發(fā)成本費用包括什么??
開發(fā)土地發(fā)生的成本費用主要包括以下幾類：
土地費用：指直接與購置土地有關的費用，包括受讓費用、拆遷費用、填海造地費及其他有關手續(xù)費和稅費支出等。
基礎設施費：一般情況下，是指達到預期使用功能的熟地狀態(tài)所投入的線性建設費用，主要包括通電、通路、供水、通訊、排水（上下）和土地平整費用等。
配套設施費：一般指水、電、大市政和公建配套的建筑物建設費用，如學校、郵電、銀行、供電的開閉所、公廁等。
籌資費用：房地產開發(fā)企業(yè)為開發(fā)土地而借入的資金所發(fā)生的利息等借款費用。
應由開發(fā)土地負擔的間接費用：包括工資、福利費、勞動保護費、辦公費等。