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你好老師,如果我公司剛拍賣到了別的公司破產(chǎn)清算的土地房產(chǎn)等,其中有一個(gè)廠房要拆除,這個(gè)我們還要交房產(chǎn)稅嗎,沒有房產(chǎn)證的廠房,還有就是拍到的這塊地和廠房,我們重新規(guī)劃,翻新,那房產(chǎn)稅我們應(yīng)該怎樣交呢?急急急

2025-04-12 08:34
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-04-12 08:39

沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),如果企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的話也是需要交房產(chǎn)稅的;一般是按照房產(chǎn)原值(買價(jià))×1.2%*(1-扣除比例%各省市不一樣);這種情況打電話問一下稅務(wù)局比較穩(wěn)妥。

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快賬用戶1097 追問 2025-04-12 08:43

現(xiàn)在廠房在重新翻修,那我房產(chǎn)稅怎么計(jì)價(jià)房產(chǎn)稅

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齊紅老師 解答 2025-04-12 08:48

如果是重新翻修的,重新翻修的花費(fèi)記入房產(chǎn)原值中,也就是房產(chǎn)原值=(買價(jià)%2B翻修費(fèi)用)

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齊紅老師 解答 2025-04-12 08:49

還可以扣減被替換的設(shè)備殘值,但是這個(gè)估計(jì)不是很好評(píng)估,如果不是很重大的話就算了

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快賬用戶1097 追問 2025-04-12 08:50

水泥地也要計(jì)入廠房翻修當(dāng)中?。磕馁I設(shè)備呢,還有那個(gè)500以下的機(jī)器設(shè)備一次性扣除的優(yōu)惠嗎

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齊紅老師 解答 2025-04-12 08:59

如果翻修主要是水泥地之類的這種金額比較小的可以不計(jì)入房產(chǎn)原值中。500萬以下的機(jī)器設(shè)備有可以一次性扣除的優(yōu)惠政策

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快賬用戶1097 追問 2025-04-12 09:06

如果我機(jī)器設(shè)備好幾臺(tái)超過了500萬的話,那超過的不能一次性抵扣是不,水泥地和門衛(wèi)、圍墻這些的話計(jì)入到哪里去,固定資產(chǎn)吧還是

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齊紅老師 解答 2025-04-12 09:10

超過500萬的設(shè)備不能一次性扣除了,需要的話采用加速折舊好了??梢杂浫牍潭ㄙY產(chǎn),也可以把水泥、門衛(wèi)、圍墻計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中按期攤銷。

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快賬用戶1097 追問 2025-04-12 09:33

那拍賣中有一個(gè)廠房,我們現(xiàn)在要拆除的話,那我們還要報(bào)備嗎,還要交房產(chǎn)稅嗎?

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齊紅老師 解答 2025-04-12 09:51

如果廠房拆了就不需要交房產(chǎn)稅了,不用報(bào)備了

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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),如果企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的話也是需要交房產(chǎn)稅的;一般是按照房產(chǎn)原值(買價(jià))×1.2%*(1-扣除比例%各省市不一樣);這種情況打電話問一下稅務(wù)局比較穩(wěn)妥。
2025-04-12
同學(xué),你好 是的,做好需要專票 無房產(chǎn)證的房產(chǎn),這個(gè)開什么票給我們 開具房屋發(fā)票
2024-11-14
您好,不一定,要看何時(shí)入賬的
2021-01-13
您好??捶慨a(chǎn)稅關(guān)于房產(chǎn)的定義
2023-04-03
銷售方也就是破產(chǎn)人 房屋、土地需要交增值稅、附加稅、印花稅、所得稅、土地增值稅 辦公用品、車子綠植增值稅、附加稅、印花稅、所得稅。
2025-02-24
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