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麻煩宋生老師回答我的問(wèn)題,謝謝。麻煩宋生老師回答我的問(wèn)題,謝謝。麻煩宋生老師回答我的問(wèn)題,謝謝。公司名下有一塊國(guó)有農(nóng)用地,現(xiàn)在計(jì)劃往外出租。如果租出去了的話,需要繳納什么稅?具體計(jì)稅依據(jù)是什么?

2025-03-25 10:49
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-03-25 10:53

他們拿去做什么用?是做農(nóng)業(yè)生產(chǎn)嗎?

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快賬用戶6026 追問(wèn) 2025-03-25 10:54

農(nóng)作物種植

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齊紅老師 解答 2025-03-25 10:56

你好,如果是農(nóng)作物種植的話可以免增值稅及附加。房產(chǎn)稅這些都不用,但是需要企業(yè)所得稅。

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快賬用戶6026 追問(wèn) 2025-03-25 10:58

如果收到租金的話,貸方記入什么科目???

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齊紅老師 解答 2025-03-25 10:59

你好,做到其他業(yè)務(wù)收入。

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快賬用戶6026 追問(wèn) 2025-03-25 11:00

企業(yè)所得稅可以減半征收嗎?

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齊紅老師 解答 2025-03-25 11:01

嗯這個(gè)沒(méi)有減半征收,你如果是小微企業(yè)可以按照5%

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快賬用戶6026 追問(wèn) 2025-03-25 11:04

我記得從事農(nóng)林牧漁業(yè)項(xiàng)目的所得是可以免征或者減征企業(yè)所得的來(lái)吧?有這個(gè)政策不?

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齊紅老師 解答 2025-03-25 11:05

你好,你們是出租,明白嗎?你們不是自己種植。

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快賬用戶6026 追問(wèn) 2025-03-25 11:07

哦哦,明白了。您剛才說(shuō)免征增值稅及附加,和房產(chǎn)稅。有什么具體的政策文件嗎?老師。

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齊紅老師 解答 2025-03-25 11:08

你好根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確國(guó)有農(nóng)用地出租等增值稅政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2020年第2號(hào)),納稅人將國(guó)有農(nóng)用地出租給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),免征增值稅

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齊紅老師 解答 2025-03-25 11:08

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

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快賬用戶6026 追問(wèn) 2025-03-25 11:14

房產(chǎn)稅需要交嗎?

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快賬用戶6026 追問(wèn) 2025-03-25 11:15

有免征的文件不?我看著上邊發(fā)的土地使用稅的。

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齊紅老師 解答 2025-03-25 11:20

你好,你有房產(chǎn)嗎?你不是只一塊地嗎?

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齊紅老師 解答 2025-03-25 11:20

這塊地上面是有房產(chǎn)的,是嗎?

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快賬用戶6026 追問(wèn) 2025-03-25 11:24

剛才問(wèn)了一下沒(méi)有房產(chǎn)。那就不用交房產(chǎn)稅了。就是種的小麥。那就是只需要交企業(yè)所得稅哈?

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齊紅老師 解答 2025-03-25 11:24

你好,是的,就是這樣子的。

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你好,這個(gè)你要做的話,你得要找事務(wù)所對(duì)這個(gè)債權(quán)和資產(chǎn)包做評(píng)估。要有評(píng)估報(bào)告,不然的話一般情況下稅務(wù)局不會(huì)認(rèn)的。
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你好,這個(gè)老師剛剛打電話給了12366,他回復(fù)說(shuō),登錄主頁(yè),人員信息采集,打開(kāi)員工信息,將是否扣除減除費(fèi)用,選擇否。就可以了。
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