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老師好,請(qǐng)問我們公司的辦公室有一間是轉(zhuǎn)租給個(gè)人辦公的,每個(gè)月收費(fèi)1萬元的租金費(fèi)用,請(qǐng)問這種租給個(gè)人的他不需要發(fā)票,我們這種收入能不能用了抵減我們的租金支出呢?還是需要申報(bào)收入的?如果申報(bào)收入需要繳納哪些稅費(fèi)呢?

2025-03-12 14:42
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-03-12 14:45

這種情況下,貴公司的轉(zhuǎn)租收入不能直接抵減租金支出。雖然對(duì)方不需要發(fā)票,但這筆收入仍需申報(bào) 需繳納的稅費(fèi) 增值稅:一般納稅人適用稅率為 9%;若為小規(guī)模納稅人,征收率為 5% 。 城市維護(hù)建設(shè)稅:以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),市區(qū)稅率 7%,縣城、鎮(zhèn)稅率 5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的稅率 1% 。 教育費(fèi)附加和地方教育附加:教育費(fèi)附加率為 3%,地方教育附加率一般為 2%,均以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù) 。 房產(chǎn)稅:按租金收入的 12% 繳納。 企業(yè)所得稅:轉(zhuǎn)租收入計(jì)入企業(yè)的應(yīng)納稅所得額,按適用稅率繳納企業(yè)所得稅,一般企業(yè)稅率為 25%,符合條件的小微企業(yè)有相應(yīng)優(yōu)惠稅率。 印花稅:按照租賃合同金額的 0.1% 繳納 。

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這種情況下,貴公司的轉(zhuǎn)租收入不能直接抵減租金支出。雖然對(duì)方不需要發(fā)票,但這筆收入仍需申報(bào) 需繳納的稅費(fèi) 增值稅:一般納稅人適用稅率為 9%;若為小規(guī)模納稅人,征收率為 5% 。 城市維護(hù)建設(shè)稅:以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),市區(qū)稅率 7%,縣城、鎮(zhèn)稅率 5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的稅率 1% 。 教育費(fèi)附加和地方教育附加:教育費(fèi)附加率為 3%,地方教育附加率一般為 2%,均以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù) 。 房產(chǎn)稅:按租金收入的 12% 繳納。 企業(yè)所得稅:轉(zhuǎn)租收入計(jì)入企業(yè)的應(yīng)納稅所得額,按適用稅率繳納企業(yè)所得稅,一般企業(yè)稅率為 25%,符合條件的小微企業(yè)有相應(yīng)優(yōu)惠稅率。 印花稅:按照租賃合同金額的 0.1% 繳納 。
2025-03-12
出租的需要繳納增值稅附加稅這些的。還有印花稅。
2023-10-18
你好;? 1. 是的;代開發(fā)票; 按1% ;? 代扣20%個(gè)稅的; 按經(jīng)營(yíng)租賃*車輛租賃費(fèi)開篇的; 2. 不能并入綜合所得哈; 按財(cái)產(chǎn)租賃所得來報(bào)個(gè)稅的??
2023-05-19
你好,水電費(fèi)你也給對(duì)方開了發(fā)票嗎?
2022-11-08
收到的開了發(fā)票嗎 支付出去的借長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸銀存 收到的是收入 可以安月做 收到的需要分?jǐn)?/div>
2020-07-05
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