甲公司于 2014 年 12 月建造完工的房屋作為投資性房地產(chǎn)對外出租，甲公司按成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。該房屋的原價為 5000 萬元，預(yù)計凈殘值為 0，采用直線法按照20 年計提折舊。2019 年 1 月 1 日，因投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量已滿足公允價值模式計量的條件，甲公司決定改按公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2014 年年末公允價值為 5000 萬元、2015 年末公允價值為 5200 萬，2016 年末該房屋的公允價值為 5500 萬元、2017 年末公允價值為 5800 萬元、2018 年末公允價值為 6000 萬元。該公司按凈利潤的 10％提取盈余公積，所得稅稅率為 25％，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。按照稅法規(guī)定，該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，凈殘值為 0，折舊年限 10 年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求：編制甲公司 2019 年 1 月 1 日會計政策變更的會計分錄

A公司為上市公司，該公司按凈利潤的10%計提盈余公積。所得稅稅率為25%，稅法規(guī)定該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，折舊年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。公允價值變動損益不得計人應(yīng)納稅所得額。2×19年1月1日，A公司董事會決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式。該房地產(chǎn)為2x15年12月外購的一棟寫字樓，支付價款50000萬元，頂計使用年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。同日，將該寫字樓租賃給B公司使用。2×19年以前，A公司對投資性房地產(chǎn)一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)2×15年至2x18年各年年末的公允價值分別為50000萬元、55000萬元、58000萬元和60500萬元。要求：根據(jù)上述資料，判斷A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的性質(zhì)及其采用的處理方法，并進(jìn)行賬務(wù)處理（要求列示明細(xì)科目）。

A公司為上市公司，該公司按凈利潤的10%計提盈余公積。所得稅稅率為25%，稅法規(guī)定該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，折舊年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。公允價值變動損益不得計人應(yīng)納稅所得額。2×19年1月1日，A公司董事會決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式。該房地產(chǎn)為2x15年12月外購的一棟寫字樓，支付價款50000萬元，頂計使用年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。同日，將該寫字樓租賃給B公司使用。2×19年以前，A公司對投資性房地產(chǎn)一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)2×15年至2x18年各年年末的公允價值分別為50000萬元、55000萬元、58000萬元和60500萬元。要求：根據(jù)上述資料，判斷A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的性質(zhì)及其采用的處理方法，并進(jìn)行賬務(wù)處理（要求列示明細(xì)科目）。

5.2×19年12月31日甲公司購入一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)核算，實際支付價款6000萬元。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，預(yù)計使用年限為30年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×22年1月1日，該投資性房地產(chǎn)滿足了公允價值模式計量的條件，甲公司決定改按公允價值模式對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2×20年12月31日和2×21年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值分別為6500萬元和6700萬元（與2×22年1月1日公允價值相同）。甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，不考慮2×22年1月份的折舊以及所得稅等因素。下列關(guān)于該投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式的會計處理表述中，正確的有（）。 A.應(yīng)調(diào)整增加投資性房地產(chǎn)的賬面價值1100萬元 B.應(yīng)調(diào)整增加投資性房地產(chǎn)的賬面價值700萬元 C.應(yīng)調(diào)增盈余公積110萬元 D.應(yīng)調(diào)增未分配利潤990萬元

要求：1.說明甲會司將辦公大樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換當(dāng)日辦公大樓的公允價值與其原賬面價值的差額應(yīng)如何處理；2.計算該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2016年度利潤表中利潤總額的影響金額：3.判斷甲公司2018年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式并進(jìn)行追溯調(diào)整的會計處理是否正確，說明理由；4.計算該項投資性歷地產(chǎn)對中公司2018年度利潤表正利消高額的影響金額。要具體數(shù)值