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湖南省層面

一般性規(guī)定：在湖南省內(nèi)，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。而對于非住房（包括商用房），一般不享受此類針對住房的契稅優(yōu)惠，通常按照較高的稅率（如3%或4%）征收契稅。
特定時期的補貼政策：某些地區(qū)可能在特定時期內(nèi)對購買非住宅類房產(chǎn)（包括商用房）給予一定的契稅補貼。例如，長沙市在2022年4月25日至2025年4月24日期間，對購買非住宅一手房的按契稅計稅依據(jù)的1%給予補貼；新購買非住宅商品房且持有1年（含）以上對外轉(zhuǎn)讓的，對購買方按契稅計稅依據(jù)的4%給予補貼。但請注意，這類政策可能有時間限制和具體條件，需關(guān)注當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布的最新信息。
長沙市層面

購房契稅補貼：長沙市在望城區(qū)實施了購房契稅補貼政策，自2024年10月1日起至2025年3月31日在望城區(qū)購買新建商品房且商品房買賣合同網(wǎng)簽時間以及契稅、維修資金繳納時間均在此時間段的購房者，按所交契稅的50%發(fā)放補貼。這一政策主要針對的是新建商品房，但具體是否涵蓋商用房需參考官方文件或咨詢相關(guān)部門。
“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策：長沙市實施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，即只計算家庭在長望瀏寧及公積金繳存地的住宅套數(shù)，未結(jié)清的貸款會計算到總負(fù)債內(nèi)。這一政策雖然不直接涉及商用房契稅優(yōu)惠，但可能影響購房者的整體稅費負(fù)擔(dān)和貸款條件。

2025-03-06

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