1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理？(主要第二題不會，土地使用權折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)

老師，我現(xiàn)在遇到一個很麻煩的事情，就是我們單位有個資產管理系統(tǒng)，和財務系統(tǒng)金蝶是同步的，也就是說金蝶系統(tǒng)里面固定資產的增加與減少都是通過在資產管理系統(tǒng)處理了，然后金蝶系統(tǒng)就會有數(shù)據(jù)?，F(xiàn)在資產管理系統(tǒng)不小心誤刪除了一個固定資產，我金蝶系統(tǒng)就生成了清理單了?，F(xiàn)在固定資產清理需要做賬，然后又重新入庫，但是我不知道怎么做才能平賬，如果重新入又按以前的院值入嗎？折舊年限是不是就按把已經折舊的減出來

老師，我想咨詢一下，我們單位在17年從別人手中收購，固定資產有一項叫國有資產轉讓房屋（包括很多個房屋），其中一個辦公樓變成危樓，于2021年拆除重建了，這個賬務怎么處理？重建的已經入固定資產了，那原來的怎么處理，單獨的原值找不到??？現(xiàn)在我一直沒處理，原來的那個國有資產轉讓房屋還在計提折舊，新建的固定資產也在計提折舊？

請問老師：1.我們出租固定資產獲得收入，相應的出租固定資產成本都有什么？例如該部分房產稅和該部分固定資產累計折舊？有做相應成本的必要嗎？ 2.期間費用明細表：我們單位設置了車輛科目，里面有車輛的保險費和日常維修，年底是否要調到所得稅匯算清繳的修理和保險里？購置費是日常的硒鼓、A4紙等辦公消耗品采購，是否歸類到辦公費更合適，而不是歸集到管理費-其他，同樣還有物業(yè)費等，這樣其他的金額不會太大。

老師，我們賬上2015年從其他公司購買兩臺二手自卸車，當時入固定資產20.45萬元，掛賬未付錢，殘值率3%，2020年已經折舊完，累計折舊198365元，今年重新談這兩輛車的價格，按16萬來簽合同，我們公司又賣了一輛已經折舊完的挖機給對方公司，抵5萬元，所以我們給了對方公司16萬-5萬=11萬，不涉及稅款發(fā)票的，內賬，麻煩老師說一下這個憑證該怎么做 你好，也就是你按照16萬來買 借應付賬款貸固定資產4萬 固定資產清理 累計折舊 貸固定資產， 借應付賬款5萬， 貸固定資產清理應交稅費， 然后把固定資產清理余額結轉到營業(yè)外收支， 借應付賬款11萬，貸銀行存款