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1.2×21年至2×23年甲公司發(fā)生與房地產(chǎn)有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下:資料一:2×21年12月31日、甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫字樓出租給乙公司、租賃期為1年,年租金為450萬(wàn)元。當(dāng)日,該寫宇樓的成本為8250萬(wàn)元、已計(jì)提折舊1800萬(wàn)元、已計(jì)提減值準(zhǔn)備150萬(wàn)元,公允價(jià)值為7500萬(wàn)元。資料二:2×22年12月31日,甲公司收到乙公司支付的年租金450萬(wàn)元并存人銀行。當(dāng)日,該寫字樓的公允價(jià)值為7420萬(wàn)元。資料三:2×23年1月1日,租賃合同到期,甲公司將該寫字樓出售給丙公司,價(jià)款為7550萬(wàn)元,款項(xiàng)已收存銀行。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮其他因素。要求:(1)編制甲公司2×21年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。(2)計(jì)算2×22年度該投資性房地產(chǎn)對(duì)利潤(rùn)總額的影響金額,并編制甲公司2×22年12月31日確認(rèn)租金收入及公允價(jià)值變動(dòng)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(3)計(jì)算2×23年甲公司因出售投資性房地產(chǎn)對(duì)損益的影響金額,并編制甲公司2×23年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

2025-01-08 21:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-01-08 21:05

同學(xué)你好 稍等我看下

頭像
齊紅老師 解答 2025-01-08 21:08

(1) 借:投資性房地產(chǎn)——成本 7500 累計(jì)折舊 1800 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 150 貸:固定資產(chǎn) 8250 其他綜合收益 1200 (2) 1.?影響利潤(rùn)總額金額:370萬(wàn)元。 2.?會(huì)計(jì)分錄: 確認(rèn)租金收入: 借:銀行存款 450 貸:其他業(yè)務(wù)收入 450 確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng): 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 80 貸:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 80 (3) 1.?對(duì)損益影響金額:1330萬(wàn)元。 2.?會(huì)計(jì)分錄: 借:銀行存款 7550 貸:其他業(yè)務(wù)收入 7550 借:其他業(yè)務(wù)成本 7420 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 80 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 7500 借:其他綜合收益 1200 貸:其他業(yè)務(wù)成本 1200

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