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嘉麗：回復(fù)宸宸老師 老師，有道題問正確的是（？），答案是BC，B選項(xiàng)是不是錯(cuò)了？

宸宸老師：回復(fù)嘉麗同學(xué)你好，你可以給我看一下題嘛

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 老師，手機(jī)用會(huì)計(jì)問圖片上傳不上去嗎？

嘉麗：回復(fù)宸宸老師

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 好了，麻煩您看下

宸宸老師：回復(fù)嘉麗哈哈，同學(xué)是這樣子的 同一企業(yè)，不得“同時(shí)”采用一種模式。 但是如果一開始用的是“成本”模式，后面發(fā)現(xiàn)“公允價(jià)值”模式，更合適的話，是可以轉(zhuǎn)換模式的。 就比如說一家，公司18年之“前采用成本模式，18之后采用公允價(jià)值模式，只要不是“同時(shí)”采用兩種模式就可以了. 您看你這樣理解了嘛，祝您早日通過考試

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 噢，那我一直理解錯(cuò)了，“同時(shí)”不是“統(tǒng)一”的意思，如果企業(yè)有五個(gè)投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目，兩個(gè)用公允價(jià)值模式，另外三個(gè)用成本模式也是可以的，只是每一項(xiàng)目在同一時(shí)期不能“同時(shí)”用兩種模式對(duì)吧？

宸宸老師：回復(fù)嘉麗不對(duì)哦，同學(xué)， 如果這家公司有五個(gè)項(xiàng)目的話，在”同一時(shí)間“都是一種模式。不能分項(xiàng)目的哦。 （而且您要記住，只能從成本模式轉(zhuǎn)換為公允模式，不能從公允模式轉(zhuǎn)換為成本模式的哦）

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 老師，那上面這個(gè)B選項(xiàng)，已經(jīng)采用公允價(jià)值模式了，又新取得了一項(xiàng)投資房產(chǎn)，那這兩項(xiàng)房產(chǎn)在這同一時(shí)期不是也得統(tǒng)一成一種模式嗎？為啥它說取得時(shí)用成本模式也是正確的呢？

宸宸老師：回復(fù)嘉麗同學(xué)您好， 關(guān)于B選項(xiàng)，我們可以看成是一個(gè)”特例“， 因?yàn)楣蕛r(jià)值模式，必須要能獲得”公允價(jià)值“的時(shí)候，才能采用這種模式。 如果實(shí)在不能獲得公允價(jià)值的時(shí)候，只能采用成本模式了。

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 噢特殊情況特殊對(duì)待對(duì)吧，那我記住了。老師還有一個(gè)思路沒捋清，還是投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式下出售的時(shí)候，問對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額，我的理解是:用其他業(yè)務(wù)收入的金額―其他業(yè)務(wù)成本科目下的明細(xì)匯總金額（包括三部分：①投資性房地產(chǎn)的成本和記入公允價(jià)值變動(dòng) 這部分的金額，+ ②公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的金額，+ ③其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的金額），我這個(gè)理解對(duì)嗎？

宸宸老師：回復(fù)嘉麗同學(xué)，+ ③其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的金額 的 “+ ”改成“-” 就對(duì)了 （我以前考試的的時(shí)候，問營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的時(shí)候，我不會(huì)特意去記憶算營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的公式。我會(huì)大致寫一下分錄，從分錄算利潤(rùn)，這樣腦子也不暈哈哈哈哈。）

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 老師，我就是沒明白為什么下圖公允價(jià)值變動(dòng)損益記入其他業(yè)務(wù)成本的金額15萬為什么不在計(jì)算營(yíng)業(yè)利潤(rùn)時(shí)扣減掉？

嘉麗：回復(fù)宸宸老師

宸宸老師：回復(fù)嘉麗同學(xué)，您好呀 就是： 借方公允價(jià)值變動(dòng)損益 是減少利潤(rùn)的 貸方其他業(yè)務(wù)成本 是增加利潤(rùn)的 一正一負(fù)正好抵扣，不影響利潤(rùn)。 當(dāng)然您在計(jì)算的時(shí)候，利潤(rùn)=。。。+15-15 這樣也是對(duì)的，只不過不影響計(jì)算結(jié)果，有些答案過程就會(huì)省略

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 老師，上圖這個(gè)投資性房地產(chǎn)1015金額是成本1000+公允價(jià)值變動(dòng)15的合計(jì)數(shù)，這個(gè)數(shù)記入其他業(yè)務(wù)成本了，另外公允價(jià)值變動(dòng)損益的15也記入其他業(yè)務(wù)成本，那為什么計(jì)算利潤(rùn)時(shí)只用收入1300―1015？為啥不再減去公允價(jià)值變動(dòng)損益記入其他業(yè)務(wù)成本的那15呢？

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 您看它答案上只減去了1015，是不是我又哪里理解錯(cuò)了？

宸宸老師：回復(fù)嘉麗同學(xué)，我上面說了“借方公允價(jià)值變動(dòng)損益是減少利潤(rùn)的；貸方其他業(yè)務(wù)成本 是增加利潤(rùn)的” 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=1300-1015+15-15=285萬元 【營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本－營(yíng)業(yè)稅金及附加－銷售費(fèi)用－管理費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（－公允價(jià)值變動(dòng)損失）+投資收益（－投資損失）+資產(chǎn)處置收益（-資產(chǎn)處置損失）+其他收益】 公允價(jià)值變動(dòng)損益也是影響利潤(rùn)的。

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 噢對(duì)了，公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他業(yè)務(wù)成本都含在營(yíng)業(yè)利潤(rùn)里了，計(jì)算利潤(rùn)是還要+15公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額，我光想著收入――成本了?

嘉麗：回復(fù)宸宸老師 謝謝宸宸老師，我的問題有點(diǎn)多，您解答的思路非常清晰，再次感謝！

宸宸老師：回復(fù)嘉麗恩恩，滿意回答請(qǐng)給五星好評(píng)哈，哈哈哈哈哈，謝謝同學(xué)

憂慮的大樹：回復(fù)許老師 在計(jì)算優(yōu)先股資本成本時(shí)沒有考慮所得稅的問題，為什么在計(jì)算財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)時(shí)又要考慮了呢

許老師：回復(fù)憂慮的大樹優(yōu)先股的話? ? 這個(gè)是稅后支付的? ? ?自然不存在所得稅抵扣的問題 但是? ?財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)? 這個(gè)相關(guān)指標(biāo)? ?都是稅前的? 要轉(zhuǎn)換為一致的哦? ? 思維要切換的哦

憂慮的大樹：回復(fù)許老師 好的 謝謝老師

許老師：回復(fù)憂慮的大樹不客氣，如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝

小默老師：回復(fù)欣欣子公司通過發(fā)行債券進(jìn)行融資時(shí)，假設(shè)發(fā)行債券100萬，5年期利率為10%，證券公司發(fā)行費(fèi)用按照1%收取。不考慮時(shí)間價(jià)值，那么公司使用這100萬時(shí)年利息為100*10%,在考慮所得稅下，利息具有抵稅作用，因此稅后年利息為100*10%*(1-25%),發(fā)行債券融資額為100*(1-1%).年資本成本率就是企業(yè)年支付利息除以融資額，也就是(100*10%*(1-25%))/(100*(1-1%))

小默老師：回復(fù)欣欣子在債權(quán)融資下利息有抵稅作用，需要考慮所得稅，股權(quán)融資下股利沒有抵稅作用，所以不考慮所得稅

小默老師：回復(fù)欣欣子希望孟幫助你理解和記憶

Aven：回復(fù)王瑞老師 明白了，老師們不用回答了，謝謝

王瑞老師：回復(fù)Aven您好，方便的話截下圖片。