您好老師，請問一下小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，物業(yè)公司自己出租的房屋，并收取租戶的水電費如何做賬， 1.我們是找租戶收取本月的水電費然后開具收據(jù)給租戶。收取電費1.5一度，水費是6元一頓。 繳納電費是1.2一度，水費是4元一頓。 2，收到租戶繳納的水電費由物業(yè)公司繳納供電局，供電局并開局發(fā)票給物業(yè)公司，請問這個應該做全不收入，還是做繳納供電局和水電局以后得差額做收入，還是直接走其他應付款呢。

主觀題10分【例題18·綜合題】假定某居民個人年內(nèi)取得如下所得(1)每月應發(fā)工資均為30000元,每月減除費用5000元專項為4500元,從1月起享受子女教育專項附加扣除1000元,沒有減免收入及減免稅額等(2)5月份取得勞務報酬所得1000(3)6月份取得稿酬所得20000(4)將其兩處住房中的一套已使用7年的住房出售,轉(zhuǎn)讓收入220000元產(chǎn)造價120000元,另支付交易費用等相關費用4000元(5)從非上市公司分紅50000元,從持股8個月的上市公司取得股息20000元,取得國債利息收入5000元(6)將其自有住房租賃給王某居住。李某每月取得租金收入4000元,全年取得租金計算綜合所得應預扣預繳個人所得稅稅額、綜合所得匯算清繳應補或應退的個人所得稅稅颕及其它所得應繳個人所得稅稅額

預定可使用狀態(tài)，預計可使用年限為5年，預計凈殘值為5萬元，采用雙倍余額遞減法計提折1舊。（5）2022年5月20日，將上述車庫以200萬元向乙公司出售要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示）1.1.根據(jù)資料（1)，下列說法正確的是（提交（5分）A在更新改造期間，固定資產(chǎn)仍提折1日B該廠房更新改造后的入賬價值為200萬元C該廠房更新改造后的入賬價值為205萬元該廠房應從2019年12月開始計提折1日2.2.根據(jù)資料（2），關于該企業(yè)出租廠房的會計處理表述正確的是（）。(57)A租金收入應確認為其他業(yè)務收入B計提的出租廠房折舊確認為其他業(yè)務成本將該廠房進行出租，每月計提的折1日為2萬元D租賃期滿時一次性確認收3.3.根據(jù)資料（3），下列表述中正確的是A建造車庫領用工程物資的入賬成本是105萬元B建造車庫領用工程物資的入賬成本是100萬元建造車庫領用自產(chǎn)水泥，直接按成本20萬元入賬D建造車庫領用用于生產(chǎn)產(chǎn)品的外購原材料，按10萬元入賬4?4.根據(jù)資料（4），

老師，請幫我看一下這個應該怎么做？ 公司廠房從8月份出租，因為對方的營業(yè)執(zhí)照沒有辦下來，所以一直沒有簽租憑合同，租客執(zhí)照已辦好，預計10月15日簽合同，免租期4個月，即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費如9月就電費11萬，(從我司對公賬戶扣款了) 問題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實際填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去稅務局増加從租，免租期沒有收入那就不產(chǎn)生稅？ 3.我司代繳電費，等租客轉(zhuǎn)到我司對公賬戶，此項代繳電費對公賬戶為收入，那稅務局要不要我開票？如果開了票它就會識別是收益，但是它只是代繳的費用，那我應該怎么樣子把這個費用做平不用交稅？

個人租房給公司，公司要發(fā)票，請問個人去稅務局代開發(fā)票，個人要繳哪些稅種？稅率各是多少？（我百度里查到1、增值稅：個人租金收入分攤后月收入不超過10萬元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策，免增值稅及城建稅附加等，2房產(chǎn)稅，分為計征房產(chǎn)稅的租金收入和不含增值稅的租金收入，這塊沒看懂3、土地使用稅，住房類的免4、印花稅千分之一減半征收5、個稅，也是租金分攤后算個稅，但是這個度娘沒有更新扣繳的起征點，所以也是不知道）請高手老師答疑！