商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準則嗎？ 問題一我們必須要用新的準則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

我家小規(guī)模，賬上現(xiàn)在都是不盈利的，目前業(yè)務(wù)招待費是超額的，匯算清繳時調(diào)增了 就會交企業(yè)所得稅。稅負1%，可以嗎？ 現(xiàn)在公司賬上有兩臺車今年可以一次性折舊做虧損嗎？ 公司從賬戶上拿出來的錢、不開票的錢都存到了公司負責(zé)人的卡里，沒有直接往來，帳上的現(xiàn)金到年底預(yù)計會有80萬 其他： 注冊個體戶營業(yè)執(zhí)照給公司開工資發(fā)票的經(jīng)營范圍寫啥？上市公司的員工可以這么操作嗎？拿傭金開什么發(fā)票？靈活用工個人去稅務(wù)局代開票要怎么說?想和老板提建議不知道怎么說

老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達標后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達標就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個房產(chǎn)稅是什么時候繳納（產(chǎn)證辦理時？還是收到發(fā)票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個裝修需要計入房產(chǎn)原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師，您好，請問學(xué)生托管，小規(guī)模公司， 1、家長交托管費用都是直接微信轉(zhuǎn)賬給出納，可以直接出納轉(zhuǎn)賬到公司賬號做收入嗎？出納從微信提現(xiàn)需要的手續(xù)費，是做財務(wù)費用嗎？ 2、托管交房租（季交），沒有發(fā)票，分錄直接寫： 借：管理費用-房租費 貸：銀行存款 對嗎？ 3、公司一定要給員工買社保嗎？如果員工在別的城市已自由職業(yè)者的身份已經(jīng)自己購買了社保，不想在公司所在地購買，公司不再購買可行？ 4、因托管有吃午餐晚餐，平時購買的日用品及美團等購菜系統(tǒng)上買菜無發(fā)票。出納個人賬戶付，然后報銷從公賬轉(zhuǎn)給出納私賬可以嗎？ 分錄：借：管理費用-學(xué)生伙食費 貸：銀行存款 初學(xué)者，問題比較多，謝謝老師耐心回復(fù)??！

老師，有兩個問題需要請教一下： 1、企業(yè)所得稅匯算清繳應(yīng)交稅比預(yù)繳稅大，這個時候賬務(wù)處理，計提的時候：借：以前年度損益調(diào)整 貸：應(yīng)交稅費-企業(yè)所得稅；繳納企業(yè)所得稅時：借：應(yīng)交稅費-企業(yè)所得稅 貸：銀行存款。這樣分錄齊全嗎，跟利潤分配科目有關(guān)系嗎？ 2、我注冊公司的時候租賃合同是做著10平方每月300元的房租，但是從成立到現(xiàn)在沒有做租金支出費用，今年開始想每月做個租金費用支出，因為300元不超過500元，附件用收據(jù)（寫明收款人的身份證號碼和手機號碼、名字）這樣來作為憑證附件，也沒有去租賃備案中心備案和繳納租賃稅，這樣合適嗎？還是干脆不做租金費用支出會好些？