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請問一般納稅人銷售未抵扣過的房產(chǎn)如何計(jì)稅?圖一說是按簡易計(jì)稅3%,圖二說按簡易計(jì)稅5%

請問一般納稅人銷售未抵扣過的房產(chǎn)如何計(jì)稅?圖一說是按簡易計(jì)稅3%,圖二說按簡易計(jì)稅5%
請問一般納稅人銷售未抵扣過的房產(chǎn)如何計(jì)稅?圖一說是按簡易計(jì)稅3%,圖二說按簡易計(jì)稅5%
2023-09-04 16:52
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-09-04 16:54

1.銷售房子 簡易計(jì)稅是按5%? 2.一般計(jì)稅是按9% 、 這個地方不按3%??

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快賬用戶2971 追問 2023-09-04 16:56

那圖一是什么意思

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齊紅老師 解答 2023-09-04 17:00

就這樣來舉例 ;比如說? 假如您單位是一般納稅人,銷售2008年取得的、且沒有抵扣過進(jìn)項(xiàng)稅額的機(jī)器設(shè)備,含稅銷售額是10300元。 由于2008年購進(jìn)的固定資產(chǎn)不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,符合政策條件,可以按照3%減按2%征收增值稅。 應(yīng)納稅額:10300/(1%2B3%)*2%=200元 ?如果您按照一般計(jì)稅方法,由于沒有進(jìn)項(xiàng)稅額,您需要繳納增值稅:10300/(1%2B13%)*13%=1184.96元 相當(dāng)于您可以少交984.96元的增值稅。

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快賬用戶2971 追問 2023-09-04 17:02

意思圖一是說動產(chǎn),適用3%;圖二是說的不動產(chǎn)固定資產(chǎn),按5%?

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齊紅老師 解答 2023-09-04 17:09

你好;對于不動產(chǎn)來說 ;? 是的; 有區(qū)別的

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1.銷售房子 簡易計(jì)稅是按5%? 2.一般計(jì)稅是按9% 、 這個地方不按3%??
2023-09-04
您好,是按照圖2的那個5%的計(jì)算的
2023-09-04
你好? 是的。? 以上的行業(yè)可以 選擇簡易計(jì)稅來處理? ?
2021-03-08
你好,圖片沒有傳上來
2021-03-05
您好,這個是不能抵的,簡易計(jì)稅不讓
2023-07-17
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