我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師，您好。我們是11月16號從別的老板接手的熱電公司，主要業(yè)務(wù)就是給客戶供應(yīng)電和蒸汽。當(dāng)時交接的時候配件沒有交接，配件主要用于上產(chǎn)車間機器上面，之前所有的配件人家都沒有帶走，現(xiàn)在在我們這放著。我們車間每次用配件，工人都是去倉管那領(lǐng)，倉管寫領(lǐng)料出庫單?，F(xiàn)在需要算11月份的出庫匯總金額，我這邊應(yīng)該怎么做賬啊。如果是我們直接購買的，我知道做到原材料，領(lǐng)用的時候做制造費用，現(xiàn)在我不知道怎么做賬了。

老師，我12月份才入職一家工業(yè)制造業(yè)企業(yè)。年底去車間盤點固定資產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)一個問題，報廢了的資產(chǎn)，賬面之前沒入賬固定資產(chǎn)。請問盤點了以后，需要在賬面補做固定資產(chǎn)盤盈的賬務(wù)處理嗎？因為已經(jīng)報廢了，盤點的時候，據(jù)了解，有的報廢了幾個月，半年，有的甚至都報廢了幾年。這次12月底，我們?nèi)ボ囬g盤點生產(chǎn)設(shè)備那些，發(fā)現(xiàn)，盤點出賬面上沒有的報廢資產(chǎn)。這些資產(chǎn)，只是報廢，不能使用了，但還沒做任何處置。請問，怎么處理這個問題？

老師請問：我們是制造業(yè)-家居，采購家具配件拉手后，在找別的廠家定制拉手顏色產(chǎn)生費用幾千塊，這要怎么做賬呀

老師請問：我們是制造業(yè)-家居，采購家具配件拉手后，在找別的廠家定制拉手顏色產(chǎn)生費用幾千塊，這要怎么做賬呀