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老師,如果是轉(zhuǎn)讓2016.5.1之前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)呢?可以扣除取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額按照對(duì)應(yīng)稅率預(yù)交這增值稅嗎?增值稅稅率是多少?

老師,如果是轉(zhuǎn)讓2016.5.1之前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)呢?可以扣除取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額按照對(duì)應(yīng)稅率預(yù)交這增值稅嗎?增值稅稅率是多少?
2022-11-15 22:31
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-15 22:40

同學(xué)你好 可以的,可以扣除

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齊紅老師 解答 2022-11-15 22:48

同學(xué)你好,簡(jiǎn)易征稅征收率為5%

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快賬用戶7384 追問(wèn) 2022-11-15 22:56

如果也是5%,那不是沒(méi)區(qū)別了嗎?2016.5.1前后的

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齊紅老師 解答 2022-11-15 23:00

2016年5月以后,不能再用簡(jiǎn)易計(jì)稅,只能是用9%

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快賬用戶7384 追問(wèn) 2022-11-16 08:09

那為什么這個(gè)2016.5.1之后購(gòu)買(mǎi)的,用的稅率是5%?

那為什么這個(gè)2016.5.1之后購(gòu)買(mǎi)的,用的稅率是5%?
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快賬用戶7384 追問(wèn) 2022-11-16 08:11

然后這道抵債2016.5.1之后購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),用的又是9%,暈了

然后這道抵債2016.5.1之后購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),用的又是9%,暈了
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齊紅老師 解答 2022-11-16 08:38

同學(xué)你好 1、不矛盾,問(wèn)預(yù)交增值稅是(銷(xiāo)售價(jià)—原價(jià))/(1-稅率5%)*5%

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齊紅老師 解答 2022-11-16 08:39

2、問(wèn)銷(xiāo)項(xiàng)稅額:含稅價(jià)/(1+9%)*9%

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快賬用戶7384 追問(wèn) 2022-11-16 08:43

1那里的運(yùn)算符號(hào)是不是寫(xiě)錯(cuò)了?是不是應(yīng)該是1+稅率5%?

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齊紅老師 解答 2022-11-16 08:46

同學(xué)你好 1、不矛盾,問(wèn)預(yù)交增值稅是(銷(xiāo)售價(jià)—原價(jià))/(1+稅率5%)*5%

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齊紅老師 解答 2022-11-16 08:46

是的,同學(xué),形式1+5%,不是1-5%

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同學(xué)你好 可以的,可以扣除
2022-11-15
同學(xué)你好 大致是正確的 增值稅:小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售房產(chǎn),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。在一些特殊政策下,可能會(huì)有稅收優(yōu)惠,比如小規(guī)模納稅人月度銷(xiāo)售額未超過(guò) 10 萬(wàn)元(季度銷(xiāo)售額未超過(guò) 30 萬(wàn)元)的,免征增值稅。 增值稅附加:通常是增值稅的 12%,但各地可能會(huì)有一定的政策差異,比如有些地方可能會(huì)有階段性的減免。 企業(yè)所得稅:轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)合并到當(dāng)期企業(yè)收入繳納企業(yè)所得稅,法定稅率為 25%,但如果符合小型微利企業(yè)條件,可能會(huì)適用較低的優(yōu)惠稅率。 印花稅:按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繳納印花稅,稅率為合同所載金額萬(wàn)分之五。 土地增值稅:轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入減去扣除項(xiàng)目后作為增值額計(jì)算土地增值稅,但是如果符合一些免稅條件,可能免征土地增值稅。
2024-09-03
你好,1.稅率是三部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的2019年39號(hào)文.2.你們?nèi)~開(kāi)全額申報(bào)即可。差額政策你就不享受了
2022-05-21
你好,同學(xué)。 負(fù)數(shù),就不用預(yù)交的
2021-05-26
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