你好，請(qǐng)問下，物業(yè)公司收到的電梯廣告費(fèi)是屬于業(yè)主共同所有，但是物業(yè)公司會(huì)抽取一定的提成，我物業(yè)公司是抽30%，比如收到電梯廣告費(fèi)10000元，物業(yè)公司抽3000元做收入，7000元掛在其他應(yīng)付款-應(yīng)付業(yè)主。請(qǐng)問下老師，這樣物業(yè)公司收到的3000元計(jì)提幾個(gè)點(diǎn)的增值稅？謝謝！

問題發(fā)生地廣州 1，本人所在小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)與小區(qū)物業(yè)管理公司協(xié)商，小區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營收益由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理并直接收取租金收益，同時(shí)相應(yīng)繳納增值稅，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)享有上述稅后收益的70%并由物業(yè)管理公司每季度轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)專門賬戶。請(qǐng)問業(yè)主委員會(huì)收取上述稅后分成收益后是否還需要繳納增值稅，另外如果業(yè)主委員會(huì)賬戶存在盈余，是否需要交納所得稅？ 2，如果要納稅，稅額是多少？ 3，申請(qǐng)稅號(hào)需要哪些資料？

老師，您好！我是物業(yè)公司的，有一部分收入屬于公共收益，這部分物業(yè)公司代業(yè)主交了增值稅及附加稅，我計(jì)提附加稅的時(shí)候這樣做可以嗎？ 借:其他應(yīng)收款20 稅金及附加80 貸:應(yīng)交稅費(fèi)100

老師，您好！我是物業(yè)公司的，有個(gè)小區(qū)公共部位的收入屬于主業(yè)和物業(yè)公司共同收益，我們之間約定了如何分成，公共收益的收費(fèi)都交了增值稅，確認(rèn)收入是按分配后屬于物業(yè)公司的才確認(rèn)了當(dāng)期收入，屬于業(yè)主的就沒有確認(rèn)，這個(gè)賬務(wù)處理是對(duì)的嗎？

老師，我們是小規(guī)模物業(yè)公司，我們把小區(qū)外圍的停車位租給別的公司經(jīng)營，他們給的租金當(dāng)作公共收益，用公共收益的錢給業(yè)主買米面糧油發(fā)給業(yè)主。這種該怎么樣賬務(wù)處理，收到的租金還要按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃交增值稅嗎？租金是做主營業(yè)務(wù)收入還是做其他應(yīng)付？實(shí)物中需要注意什么？