我公司是一工程檢測(cè)服務(wù)行業(yè)，05年成立的，有15年以前的客戶應(yīng)收賬款掛賬，我們客戶甲方多數(shù)是國(guó)企單位，簽訂的合同都是甲方擬訂好的（等于霸王條款一樣），一般付款方式是工程竣工我們檢測(cè)完畢我們給甲方出具檢測(cè)報(bào)告和開(kāi)具相應(yīng)的合同發(fā)票甲方才給我們付款，但是有些合同是據(jù)實(shí)結(jié)算的，并不確定我們需要檢測(cè)的范圍和量，只能自己先確定需要檢測(cè)的單價(jià)，還有一些合同是依據(jù)工程完工一部分我們跟著檢測(cè)一部分來(lái)結(jié)算的，雖然合同這么寫了付款方式和期限，但是許多合同并非按照合同規(guī)定的按期付款，針對(duì)這種長(zhǎng)期掛賬的請(qǐng)教老師們一個(gè)催收款的技巧方法？

老師你好！請(qǐng)問(wèn)我公司承接了一個(gè)消防安裝項(xiàng)目，在沒(méi)有完善合同的前提下先進(jìn)行了工程施工，現(xiàn)在建設(shè)方不承認(rèn)與我公司直接簽訂合同，要與當(dāng)時(shí)中標(biāo)的公司簽訂合同（我公司這個(gè)項(xiàng)目實(shí)際是中標(biāo)方承包給我們做的），現(xiàn)在我公司與中標(biāo)公司能簽訂消防分包合同嗎？我公司出的消防安裝發(fā)票對(duì)方可以入成本嗎？（對(duì)方也消防安裝工程公司，與我公司性質(zhì)一樣）

老師你好！請(qǐng)問(wèn)我公司承接了一個(gè)消防安裝項(xiàng)目，在沒(méi)有完善合同的前提下先進(jìn)行了工程施工，現(xiàn)在建設(shè)方不承認(rèn)與我公司直接簽訂合同，要與當(dāng)時(shí)中標(biāo)的公司簽訂合同（我公司這個(gè)項(xiàng)目實(shí)際是中標(biāo)方承包給我們做的），現(xiàn)在我公司與中標(biāo)公司能簽訂消防分包合同嗎？我公司出的消防安裝發(fā)票對(duì)方可以入成本嗎？（對(duì)方也消防安裝工程公司，與我公司性質(zhì)一樣）

2021年-2023年，我公司租賃場(chǎng)地給駕校公司經(jīng)營(yíng)，因期間得知我方要拆遷，駕校不肯和我們簽場(chǎng)地租賃協(xié)議。兩年的租賃已經(jīng)繳納我們公司，但是財(cái)務(wù)因?yàn)閷?duì)方?jīng)]簽合同，一直不確認(rèn)收入入賬，這樣是不是有問(wèn)題。收到錢了，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生了，并且收入兩年都沒(méi)確認(rèn)，本年確認(rèn)是否要調(diào)增呢，每年租賃8萬(wàn)。

我想問(wèn)下建筑業(yè)確認(rèn)收入是根據(jù)工程進(jìn)度確認(rèn)的，但是實(shí)際操作中多數(shù)都是按開(kāi)票，收款，合同日期那個(gè)早按那個(gè)確認(rèn)，這個(gè)我們一般該怎么操作跟符合稅法的規(guī)定？還有就是有很多項(xiàng)目已經(jīng)完工了，但是甲方不給錢，我們這邊沒(méi)有辦法支付工程款，就沒(méi)有辦法取得成本發(fā)票，導(dǎo)致工程已完工但不能確認(rèn)收入或者要延期確認(rèn)收入，這種我們?cè)撛趺匆?guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？